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房屋買賣的費用有很多種，每一種的數(shù)目都不一樣。其中可以省下的費用有幾種呢？很多時候房屋交易的費用讓人作難，原本房屋的交易利潤就不多，或是購買的資金不充足，怎么節(jié)約費用呢？就成了難題，看看下面怎么節(jié)約費用。

房屋買賣的費用

１·擁有免稅年限的稅費有：營業(yè)稅，房屋產(chǎn)權滿五年的出售房屋的賣家可以不用繳納營業(yè)稅，反之就要繳納總價５．５％的營業(yè)稅；個人所得稅，房屋產(chǎn)權滿五年的出售房屋的賣家可以不用繳納個人所得稅，反之就要繳納總價１％的個人所得稅；土地增值稅，房屋產(chǎn)權滿五年的出售房屋的賣家不用繳納土地增值稅，反之就要繳納總價１％的土地增值稅。

２·沒有任何優(yōu)惠政策的稅費有：契稅，房屋面積決定房屋契稅繳納比例，比例區(qū)間在總價的１％至３％，上下限以９０平米和１４０平米做分界，三種情況的比例分配；房屋評估費，房屋交易總價高于房屋評估總價就按照房屋交易總價的數(shù)目比例０．５％繳納，房屋交易總價低于房屋評估總價，就按照評估總價比例０．５％繳納，總之就是不能低于評估值；房屋交易費用，按照房屋總的建筑面積而非實用面積乘以６元的平米單價；登記費８０元。

３·經(jīng)濟適用房在房屋產(chǎn)權滿五年后按照市場交易單價出售，需要繳納除正常稅費外的土地賠償款，比例是房屋總價的１０％。

４·新開發(fā)上市出售的還需要繳納房屋維修基金，按照面積單價乘以總面積計算。

５·房屋買賣的中介費是房屋成交總價的２％至３％，具體收費標準行業(yè)依據(jù)實際情況自定。

房屋買賣費用節(jié)約辦法

１·依據(jù)上面的免稅年限內(nèi)可以免除營業(yè)稅·個人所得稅·土地增值稅，可以在產(chǎn)權達到五年之后在交易。這樣賣家的費用繳納是比較少的

２·現(xiàn)在市場上除了規(guī)定繳費對象的費用，多數(shù)是由購房的買家繳納，如果買家的資金緊張，可以和業(yè)主協(xié)商由對方繳納，這部分費用是一個自由繳納方向，所以只要明知已理，動之以情，沒有人會因為這點利益而放棄房屋買賣交易的，畢竟賣房不是租房，那么容易達成買賣交易。

３·房屋中介在助成房產(chǎn)交易的同時收取的中介費也是比較多的，省下這筆費用可大約以省下一個月工資呢，所以可以進行自主交易，可以在網(wǎng)上或是其他渠道聯(lián)系賣家進行買賣交易，只要是安全有保障的交易行為，就可以省下一筆錢。

房屋買賣的費用基本上就包含這么多，每一項的費用繳納不齊都不能辦下過戶手續(xù)。所以降低稅費是合法范圍內(nèi)可以進行變通，而不是投機取巧。

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