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房屋買賣的費(fèi)用有很多種，每一種的數(shù)目都不一樣。其中可以省下的費(fèi)用有幾種呢？很多時(shí)候房屋交易的費(fèi)用讓人作難，原本房屋的交易利潤(rùn)就不多，或是購(gòu)買的資金不充足，怎么節(jié)約費(fèi)用呢？就成了難題，看看下面怎么節(jié)約費(fèi)用。

房屋買賣的費(fèi)用

１·擁有免稅年限的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的出售房屋的賣家可以不用繳納營(yíng)業(yè)稅，反之就要繳納總價(jià)５．５％的營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的出售房屋的賣家可以不用繳納個(gè)人所得稅，反之就要繳納總價(jià)１％的個(gè)人所得稅；土地增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的出售房屋的賣家不用繳納土地增值稅，反之就要繳納總價(jià)１％的土地增值稅。

２·沒(méi)有任何優(yōu)惠政策的稅費(fèi)有：契稅，房屋面積決定房屋契稅繳納比例，比例區(qū)間在總價(jià)的１％至３％，上下限以９０平米和１４０平米做分界，三種情況的比例分配；房屋評(píng)估費(fèi)，房屋交易總價(jià)高于房屋評(píng)估總價(jià)就按照房屋交易總價(jià)的數(shù)目比例０．５％繳納，房屋交易總價(jià)低于房屋評(píng)估總價(jià)，就按照評(píng)估總價(jià)比例０．５％繳納，總之就是不能低于評(píng)估值；房屋交易費(fèi)用，按照房屋總的建筑面積而非實(shí)用面積乘以６元的平米單價(jià)；登記費(fèi)８０元。

３·經(jīng)濟(jì)適用房在房屋產(chǎn)權(quán)滿五年后按照市場(chǎng)交易單價(jià)出售，需要繳納除正常稅費(fèi)外的土地賠償款，比例是房屋總價(jià)的１０％。

４·新開(kāi)發(fā)上市出售的還需要繳納房屋維修基金，按照面積單價(jià)乘以總面積計(jì)算。

５·房屋買賣的中介費(fèi)是房屋成交總價(jià)的２％至３％，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)依據(jù)實(shí)際情況自定。

房屋買賣費(fèi)用節(jié)約辦法

１·依據(jù)上面的免稅年限內(nèi)可以免除營(yíng)業(yè)稅·個(gè)人所得稅·土地增值稅，可以在產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年之后在交易。這樣賣家的費(fèi)用繳納是比較少的

２·現(xiàn)在市場(chǎng)上除了規(guī)定繳費(fèi)對(duì)象的費(fèi)用，多數(shù)是由購(gòu)房的買家繳納，如果買家的資金緊張，可以和業(yè)主協(xié)商由對(duì)方繳納，這部分費(fèi)用是一個(gè)自由繳納方向，所以只要明知已理，動(dòng)之以情，沒(méi)有人會(huì)因?yàn)檫@點(diǎn)利益而放棄房屋買賣交易的，畢竟賣房不是租房，那么容易達(dá)成買賣交易。

３·房屋中介在助成房產(chǎn)交易的同時(shí)收取的中介費(fèi)也是比較多的，省下這筆費(fèi)用可大約以省下一個(gè)月工資呢，所以可以進(jìn)行自主交易，可以在網(wǎng)上或是其他渠道聯(lián)系賣家進(jìn)行買賣交易，只要是安全有保障的交易行為，就可以省下一筆錢(qián)。

房屋買賣的費(fèi)用基本上就包含這么多，每一項(xiàng)的費(fèi)用繳納不齊都不能辦下過(guò)戶手續(xù)。所以降低稅費(fèi)是合法范圍內(nèi)可以進(jìn)行變通，而不是投機(jī)取巧。

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