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【原標(biāo)題】：

房屋過戶需要多少費(fèi)用呢？教你房屋過戶費(fèi)用的分類

【標(biāo)志詞語】：

房產(chǎn)證 房屋 稅費(fèi) 印花稅 房子 房產(chǎn) 房款 個人所得稅……

【正文開始】：

許多人都會選擇辦理房屋過戶這一過程，可是實際上很多人都不了解房屋過戶需要多少費(fèi)用，那么房屋過戶到底需要多少費(fèi)用呢？讓我們來一起了解一下相關(guān)事項。

房產(chǎn)過戶指的是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等這些方式獲得房產(chǎn)，需要去房屋權(quán)屬登記中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全部的過程。房產(chǎn)過戶到底有幾種不同的情形，首先有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

如果房子過戶是通過買賣來過戶，便可以不需要到公證處做贈與公證，直接去到房管部門簽訂買賣房屋合同便可以了。拿著本人房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同并且蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。房子過戶需要多少錢：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

契稅：房款的１．５％（面積在１４４平米以上的需要繳納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的可以繳納１％），印花稅：房款的０．０５％推薦閱讀：印花稅怎么算，交易費(fèi)：３元／平方米，測繪費(fèi)：１．３６元／平方米，權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在２００元內(nèi)。

房子過戶需要多少錢：二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)，印花稅：房款的０．０５％，交易費(fèi)：３元／平方米，營業(yè)稅：全額的５．５％（房產(chǎn)證未滿５年的），個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿５年并且是唯一住房的可以免除）

房子過戶需要多少錢：三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)

１、成交價３％的契稅；

２、手續(xù)費(fèi)：５元／㎡的交易費(fèi)，５５０元／套的登記費(fèi)；

３、成交總價萬分之五的印花稅；

４、差價３０％－６０％的土地增值稅；

５、差額的５．５５％營業(yè)稅以及附加；

６、差價２０％的個人所得稅。

這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價的４０％以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿５年，但不是首套房都要繳納１％個人所得稅。然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費(fèi)和測量費(fèi)，等新房產(chǎn)證辦理出來后，再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多，就是不需要繳納稅費(fèi)。

上述大致總結(jié)了房屋過戶需要多少費(fèi)用的相關(guān)條例，如果你需要辦理房屋過戶，且對此并不是十分的了解，可以參考上文，望上述訊息對你進(jìn)行房屋過戶有所幫助。

【閱讀延伸】：

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