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【原標題】：

買房購置稅怎么算？如何計算買房購置稅？

【標志詞語】：

房子 總價 購置稅 房屋 的是 都是 均價 組合……

【正文開始】：

現(xiàn)在這個房地產(chǎn)稱霸的世界,買房難是必然的。什么蝸居、裸婚等層出不窮,但是房子總歸還是要買的,在中國人的人生觀世界觀里面,有房子才算有家,有了房子人生才是完滿的。所以不論房價多高,都是會買的。一說到買房就必然會涉及到許多的方面,比如貸款、產(chǎn)權(quán)、買房購置稅、驗房、收房等許多的事情。今天我們就來說說買房購置稅怎么算吧!其實計算挺簡單的,只是難在在前期的準備!

■ 審視自身購買力

購房者在買房之前要考慮自己的經(jīng)濟實力,貸款月供盡量不要比家庭月收入的50%還多。購房能力評估包括收入、支出和域房價等諸多因素,并通過新房購置稅計算器評估購整體房能力,購置稅怎么算呢?其實很簡單,就是首套房為全款的1.5%、二套房為全款的3%。用這個稅率計算出自己能夠可以購買的房屋的總價和均價,做到購買符合自己購買力的房子。。

■ 對樓盤價格作好心理準備

從上面就可以得出房屋總價是多少,根據(jù)該總價,就可以換算出自己有能力購買的房屋的均價和大小,合理的去組合。舉個例就是您能接受的總價是40萬,購買均價4000元/平方米的房子的面積就為100平方米;而購買5000元/平方米,那么面積就是80平方米。像這樣計算完全可以隨心所欲的組合,一定可以挑到適合自己并且自己也喜歡的房子。

■ 對一些未知情況的考慮

未知的情況就是對房價的上升和下降要能提前考慮到,一般人都是希望房子會升值。這就要我們從兩個方面來考慮:

(1)自住,就從房屋本身和償付能力來決定,相同條件下,依次考慮的是地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展遠景等因素。

(2)投資或自住兼投資,這個就要優(yōu)先考慮地段和環(huán)境及及屬性了。

值得注意的是目前國家的政策是限制房產(chǎn)投資行為的,所以購置新房前最好把你要轉(zhuǎn)手的稅費也計算在內(nèi),如果不計算,其損失是很大的,因為房產(chǎn)證不滿五年轉(zhuǎn)讓需交納營業(yè)稅(評估價*建筑面積*5.85%)和房屋評估價1%的個人所得稅。

以上就是買房購置稅的計算方法，希望能給大家?guī)韼椭?/p>

【閱讀延伸】：

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