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買的期房可以賣嗎？根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定未依法登記取得權(quán)屬證書的房屋是不能進(jìn)行出售的，但是未取得權(quán)屬證書指的是已經(jīng)交付竣工使用的房屋，并未直接涉及期房。所以在一定基礎(chǔ)上是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買賣的，但是需要符合一定的條件才可以進(jìn)行買賣。

買的期房可以賣嗎？

１·什么是期房。期房就是還沒有建成或是工程正在實施過程中的未建成房屋，已經(jīng)入住或是建成的房屋，因為沒有權(quán)屬證書，所以也可以算是期房。期房在法律范圍內(nèi)還沒有明確的買賣規(guī)定，所以各個地方的實施方法都是不一樣的。

２·期房市場的交易沒有被法律做出明文規(guī)定，但是轉(zhuǎn)讓買賣還是很普遍的，所以期房是可以進(jìn)行買賣的。

期房進(jìn)行買賣的條件

１·每個地方的交易方法都是不一樣的。按照常規(guī)來講，只要購買期房的戶主與開放商簽訂了預(yù)售合同，就可以對自己購買的期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

２·第二是，只要房款已經(jīng)支付完畢，自己就是房屋的主人，有任意處置的權(quán)限，就可以自由進(jìn)行房產(chǎn)買賣，而不需要征得任何人的同意，只需要將房屋已經(jīng)買賣的情況以書面形式通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，讓他與新的房屋所有人溝通相關(guān)事宜即可。如果房款沒有結(jié)清，還有余額尚未繳納清楚的，購房者是不可以擅自出售已購的期房的，因為開放商還有這所房屋的一部分主權(quán)，所以要先與開放商溝通，征得企業(yè)同意以后才可以進(jìn)行買賣。

３·所購的的房屋可以進(jìn)行買賣以后，雙方就各項事宜洽談好以后，就可以簽訂一份書面合同，將房屋的預(yù)售對象轉(zhuǎn)讓過來，一般需要等待半個月左右就可以轉(zhuǎn)過來了。

４·只要期房的戶主轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理下來，被轉(zhuǎn)讓的人就可以享有原轉(zhuǎn)讓人購買房屋時所擁有的一切權(quán)利。就是以前的一切購買行為以及權(quán)利都轉(zhuǎn)到了受讓方身上，不改變原有的一切約定。只是戶主變動了一下，其他的沒有變化。

５·期房的轉(zhuǎn)讓價位不受法律的約束，所以價位是不受限制的自由定價，轉(zhuǎn)讓人與被轉(zhuǎn)讓人可以自己協(xié)商價位，然后就已定下的價位簽訂買賣合同。。

期房的買賣條件在不同的地方有不同的執(zhí)行辦法，上面介紹的只是其中一個形式的買賣辦法。期房買賣雖然價位很低，選擇空間大，但是存在的風(fēng)險也是很多的，如果自己不是太懂這方面的交易，最好是找到熟悉此種交易的內(nèi)情人幫忙推薦分析，因為購房畢竟不是買衣服或是買菜一樣的隨性交易，它涉及到很多法律上的事，謹(jǐn)慎細(xì)心一些還是能避免很多彎路的。

買的期房可以賣嗎？通過上面的介紹，想來不容易犯難了吧，期房是可以買賣的。只是要根據(jù)期房所處城市的具體規(guī)定進(jìn)行操作就可以進(jìn)行買賣了，上面介紹的是其中的一種交易方式，可以借鑒一下里面的經(jīng)驗。

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