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大都市生活的職業(yè)人群大多有著一雙火眼金睛的眼睛,一顆精打細(xì)算的心,然而隨著高房價(jià)時(shí)代的到來,有著固定收入的職場人士,當(dāng)每月的薪水趕不上房價(jià)上漲的幅度,此時(shí)究竟租房還是買房好,成為了他們寢食難安的大難題,租房對于單身人士也罷,若是有了家庭孩子畢竟不是長久之計(jì),買房收入積蓄不允許,那么究竟該如何呢?下面就好小編來看下如何抉擇。

租房還是買房,我們來看看國外公民的現(xiàn)狀,在歐美等國家,許多人一輩子沒有買過房子,一直租住房子,他們的幸福指數(shù)并不比房產(chǎn)擁有者低。那么在我們生活的城市里,租房付出的財(cái)力和精力遠(yuǎn)低于購房,為何人們對高價(jià)買房仍然趨之若鶩?其實(shí)在編者看來樓市的走勢不穩(wěn)定、不理性,否則不會出現(xiàn)只有短租沒有長租的現(xiàn)象。其實(shí)租房與買房作用一樣,都是為了找到一個(gè)安定的居所,如果租房價(jià)格較為穩(wěn)定的話,對于經(jīng)濟(jì)水平一般的家庭,選擇長租更為理性。

為何編者認(rèn)為關(guān)于租房還是買房好,傾向于前者呢,是因?yàn)槭紫炔灰蔀榉颗?。按照剛畢業(yè)參加工作的年輕人的收入水平,面對暫時(shí)居虛高不下的房價(jià),購買一套住房,不僅會讓自己成為終生房奴,還會讓家庭為此背負(fù)上沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

選擇租房的好處。之一是可以緩解經(jīng)濟(jì)壓力,對于許多家庭來說,把首付的利息拿出來,就可以租房了,之后的收入,都可以用來享受生活。之二是可以隨時(shí)調(diào)動工作,不為住房所拖累,相對自由度大。

租房還是買房?對適齡青年來說,這幾乎是個(gè)永恒話題。買房無疑是主流聲音,在國人的理念中,能接受一輩子沒有房產(chǎn)證的人確實(shí)是少之又少。所以我們從理財(cái)方面來碰碰這個(gè)燙手的山芋,重點(diǎn)是買房與租房兩者哪個(gè)更劃算。

買房的前提條件是必須有一筆足額的首付款和持續(xù)的供款能力。以首付30%的比例來計(jì)算,假設(shè)要買的房子總價(jià)為100萬的一室一廳,那么買房時(shí)至少要有30萬元的首付,此外還有一些稅務(wù)的支出。然后申請70萬元的組合貸款(公積金貸款30萬,商貸40萬,期限都是30年)。按照最新的貸款利率來計(jì)算,每月需要還貸3804.79元,30年下來貸款本息合計(jì)137萬元左右,其中利息總額為到了67萬元。

如果用同樣的資金來租同一套房產(chǎn)的話,還是假設(shè)手頭上有30萬元用存款,每月還是有閑錢3804.79元,租一套每月租金為2000元的一室一廳,剩下的1800元仍然用作儲蓄。其中,30萬元用于10次3年期的定期存款,按復(fù)利算,存款利率為3.75%,30年后的本息合計(jì)為871,207.21元,利息收入為57萬元左右。此外,每月1800元的閑錢,可以用于定期投資,再假設(shè)平均的利率4.25%,30年下來,本金和收益可達(dá)1,311,121.96。也就是說,如果租房的話,30年下來除去租房費(fèi)用,可以積累出近200萬元的資產(chǎn)。

其實(shí),對于80后這一代人,租房還是買房都應(yīng)該只是自己的選擇,根本沒有好壞對錯之分。很多人一生所追求的就是”老婆孩子熱炕頭“,只要有穩(wěn)定的工作,為什么不買房呢?對于他們來說,有了自己的房子才有了真正的家,這房子是他們實(shí)現(xiàn)人生理想的前提條件。不但要買房,而且是越早買越好!每個(gè)人的出身和經(jīng)歷都不同,也因此有著截然不同的思想和價(jià)值觀,最難能可貴的在于你是否真的真的清楚自己要什么,只要是根據(jù)自己的內(nèi)心作出選擇,并為自己的選擇負(fù)責(zé)就可以了。

究竟是租房還是買房,相信各位心里已經(jīng)都有了明確的答案,如果你的生活軌跡已經(jīng)穩(wěn)定,有足夠的積蓄支持你來購買商品房,當(dāng)然最好,然而對于剛剛畢業(yè)的年輕人,與其依靠父母的積蓄來買一套房子,不如用吃苦耐勞的心創(chuàng)出屬于自己的一片天地。

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