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【原標題】：

現(xiàn)在買房要什么手續(xù)？你知道現(xiàn)在買房要什么手續(xù)嗎？

【標志詞語】：

產權 復印件 戶口本 管理中心 銀行 身份證 貸款 房地產……

【正文開始】：

當今的社會,房子永遠是大眾關注的熱點話題,“屋上無片瓦”是很難在這個競爭激烈的社會上生存的,也正因為房子對于個人、對家庭的重要性,買房困擾著許多人。小編這次總結了買房需要辦理的手續(xù),讓你能夠開開心心買房,放放心心住房。

首先如果你買的是新房的話，

你需要帶你的身份證,戶口本,以及首付款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)；如果你需要貸款買這套房子,那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評,合格之后簽定貸款合同,同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字,如果未婚或離異,那么需要戶口所在部門出示相關單身證明)。

辦理各項稅費，占總房款的百分之8.5左右。辦理產權,等待開發(fā)商的商品房竣工,并且驗收合格之后,就回在房地產管理中心去做準產權登記備案,同時開發(fā)商會為你辦理產權.你需要帶你的身份證,和戶口本的原件以及B5復印件,購房全額發(fā)票以及B5復印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權.

如果你買的是二手房

那么貸款的話，雙方簽定買賣協(xié)議。請銀行或者房屋中介進行首付款托管,辦理過戶,之后拿新的房屋所有權證去房地產評估所進行貸款評估.08年新政策規(guī)定,2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成,(因銀行不同以個人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請詳見各行規(guī)定.)。

辦理貸款,銀行付其余房款給賣方.。抵押登記,銀行工作人員帶你去房地產管理中心辦理抵押登記,你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復印件,購房貸款合同以及抵押登記費200塊錢(因各地區(qū)具體規(guī)定不同金額會有些須差異)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字,如果未婚或離異,那么需要戶口所在部門出示相關單身證明)。

辦理產權辦理產權,(一手房等待開發(fā)商的商品房竣工),并且驗收合格之后,就回在房地產管理中心去做準產權登記備案,同時開發(fā)商會你辦理產權.各項稅費,總房款的百分之8.55左右(買賣不超過5年的有個人所得稅,房屋維修基金每平方米40左右.你需要帶你的身份證,和戶口本的原件以及B5復印件,購房全額發(fā)票以及B5復印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產權登記費去產權窗口辦理房屋產權。待貸款還清,銀行工作人員會帶你去房地產管理中心辦理撤消抵押手續(xù).

【閱讀延伸】：

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