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【原標題】：

房產交易費用明細是什么?房產有啥專業(yè)術語呢?

【標志詞語】：

面積 住宅 費用 明細 是指 地塊 房產交易 產權證……

【正文開始】：

當今買房子肯定會有交易的證明,只有這些證明,才能有自己買房子的證據(jù)。所以這是買房子必要的一個物件。如果我們買房子沒有弄這個的話,很有可能別人不承認將房子賣給你,最后會虧的,那就讓我們一起來看一看房產交易費用明細吧!

房產交易費用明細是什么?

一、行政服務代收費用:

A、契稅:總房款的1%(面積小于90 m2 ,并首次購房) 總房款的2%(面積小于144 m2))

B、維修基金:高層60元/m 2 小高層 小 小高層40 元/m2, 多層30 元/m2

C、辦按揭時需要收取按揭手續(xù)費: 抵押登記費:住宅:120元

非住宅:800元 預抵押服務費:貸款額的萬分之八+40元

D、辦理房屋產權證: 測繪費:住宅:1.36元/ m2

非住宅:1.5元/㎡ 登記費:住宅:60元

非住宅:400元 工本費: 10元(每增加一個共有人+10元)

二、市政服務代收費用: A、天然氣開口費:2500元/戶 B、燃氣泄漏報警裝置:268元/戶 C、暖氣開口費:30元/m2(面積小于100m2) 35元/ m2(面積大于100m2) D、有線電視初裝費:240元/戶 三、其它費用: A、印花稅:住宅免;非居住用房:總房款的萬分之五 注意事項:1、繳納時間:簽訂《商品房買賣合同》同時 1、 一次性付款并自已辦理產權證交費內容:維修基金及第二大項 2、一次性付款并委托開發(fā)商辦理產權證交費內容:一項A、B、D和第二項費用

房產有啥專業(yè)術語呢?

一、容積率:

是反映和衡量建筑用地使用強度的一項重要指標,是指地塊內建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值,即:容積率;總建筑面積÷建筑用地面積。其中,總建筑面積是地上所有建筑面積之和。這個比值越小,意味著小區(qū)容納的建筑總量越小,居住生活質量就會越高。

二、密度:

規(guī)劃地塊內各類建筑基底占地面積與地塊面積之比。

三、得房率:

是指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。由于住宅銷售面積的計算是以樓為單位的,所以相同的房型在不同的樓號內,雖然使用面積相同,但銷售面積會有不同。

四、面積:

是指小區(qū)住宅分戶門內的臥室和起居室等的凈面積的總和。

五、綠化率:

是指規(guī)劃建設用地范圍內的綠地面積與規(guī)劃建設用地面積之比。

以上就是房產交易費用明細的相關介紹?，F(xiàn)今無論是買什么類型的東西,那肯定需要一些依據(jù),尤其是房子這類型的比較大的財產,尤其需要一些依據(jù),若沒有依據(jù),就沒有保護自己權利的東西,如果自己的權益真的被侵犯了,都沒有尋找別人幫助的機會吧。

【閱讀延伸】：

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