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【原標(biāo)題】：

房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)是什么?房產(chǎn)有啥專業(yè)術(shù)語呢?

【標(biāo)志詞語】：

面積 住宅 費(fèi)用 明細(xì) 是指 地塊 房產(chǎn)交易 產(chǎn)權(quán)證……

【正文開始】：

當(dāng)今買房子肯定會(huì)有交易的證明,只有這些證明,才能有自己買房子的證據(jù)。所以這是買房子必要的一個(gè)物件。如果我們買房子沒有弄這個(gè)的話,很有可能別人不承認(rèn)將房子賣給你,最后會(huì)虧的,那就讓我們一起來看一看房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)吧!

房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)是什么?

一、行政服務(wù)代收費(fèi)用:

A、契稅:總房款的1%(面積小于90 m2 ,并首次購房) 總房款的2%(面積小于144 m2))

B、維修基金:高層60元/m 2 小高層 小 小高層40 元/m2, 多層30 元/m2

C、辦按揭時(shí)需要收取按揭手續(xù)費(fèi): 抵押登記費(fèi):住宅:120元

非住宅:800元 預(yù)抵押服務(wù)費(fèi):貸款額的萬分之八+40元

D、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證: 測繪費(fèi):住宅:1.36元/ m2

非住宅:1.5元/㎡ 登記費(fèi):住宅:60元

非住宅:400元 工本費(fèi): 10元(每增加一個(gè)共有人+10元)

二、市政服務(wù)代收費(fèi)用: A、天然氣開口費(fèi):2500元/戶 B、燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置:268元/戶 C、暖氣開口費(fèi):30元/m2(面積小于100m2) 35元/ m2(面積大于100m2) D、有線電視初裝費(fèi):240元/戶 三、其它費(fèi)用: A、印花稅:住宅免;非居住用房:總房款的萬分之五 注意事項(xiàng):1、繳納時(shí)間:簽訂《商品房買賣合同》同時(shí) 1、 一次性付款并自已辦理產(chǎn)權(quán)證交費(fèi)內(nèi)容:維修基金及第二大項(xiàng) 2、一次性付款并委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證交費(fèi)內(nèi)容:一項(xiàng)A、B、D和第二項(xiàng)費(fèi)用

房產(chǎn)有啥專業(yè)術(shù)語呢?

一、容積率:

是反映和衡量建筑用地使用強(qiáng)度的一項(xiàng)重要指標(biāo),是指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值,即:容積率;總建筑面積÷建筑用地面積。其中,總建筑面積是地上所有建筑面積之和。這個(gè)比值越小,意味著小區(qū)容納的建筑總量越小,居住生活質(zhì)量就會(huì)越高。

二、密度:

規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底占地面積與地塊面積之比。

三、得房率:

是指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。由于住宅銷售面積的計(jì)算是以樓為單位的,所以相同的房型在不同的樓號(hào)內(nèi),雖然使用面積相同,但銷售面積會(huì)有不同。

四、面積:

是指小區(qū)住宅分戶門內(nèi)的臥室和起居室等的凈面積的總和。

五、綠化率:

是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

以上就是房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)的相關(guān)介紹。現(xiàn)今無論是買什么類型的東西,那肯定需要一些依據(jù),尤其是房子這類型的比較大的財(cái)產(chǎn),尤其需要一些依據(jù),若沒有依據(jù),就沒有保護(hù)自己權(quán)利的東西,如果自己的權(quán)益真的被侵犯了,都沒有尋找別人幫助的機(jī)會(huì)吧。

【閱讀延伸】：

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