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【原標題】：

買二手房有哪些手續(xù)？知道這些問題很重要。

【標志詞語】：

二手房 采光 客廳 買方 房子 城市 陽臺 對著……

【正文開始】：

現在很多年輕人都希望自己以后能過上更好更優(yōu)質的生活,因此他們會選擇自己所在的城市買房,而這些城市大多是一線或二線的城市,由于這些城市的房價普遍較高,因此現在的人會選擇買二手房來實現自己擁有房子的夢想,那么現在就讓小編帶領大家來了解一下買二手房有哪些手續(xù),現在買二手房該注意一些什么問題?

買二手房該注意的一些問題

戶型要注意

1.面向當然最好是南北朝向,空氣流通,采光好且不被西曬.

2.要注意臥室:房門不宜對著客廳.主臥位置應朝南(采光好).主臥衛(wèi)生間不宜對著床.主臥不宜少于12個平方,次臥10個平方為宜.

3.餐廳:采光要好.不宜少于6個平方,應靠近廚房.徑寬不宜低于2

4.廚房:不宜靠近房間,門不能對著房間.5或6個平方為宜,寬度不宜低于1米5,長度4米為優(yōu).通風采光要好.

5.陽臺:主陽臺應與客廳連接,這樣有助于客廳的視野采光.生活陽臺(洗衣曬衣)應與次臥或廚房連接.

復式和躍層。

復式呢,可吹拔空間(常出現在商場,酒店大堂),就是一樓客廳連接到二樓天花板,人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板,一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上,好處呢就是顯空間大,氣派,壞處呢就是裝修費用高,空調量大.躍層就不用說拉,沒有吹拔空間.

很多細微的好壞不便都是入住了才能發(fā)現的,所以購房是要多加注意,買到真正的好房不容易哦.希望我的小知識能幫到大家.

買二手房要辦哪些手續(xù)

查看房本:1.作為買方,我們關鍵要看這本房產證,了解政策,然后我們作為買方還可以結合很多人意見,自己斟酌,作為買方我們是否需要購買這房子。我們也可以上網查詢現在國家出臺的一些買房政策。我們還要確認我們所要購買的房子是可以上市,并且我們一定還要清楚自己所必須要承擔的一些雜七雜八的稅費。然后我們作為買方要為自己利益考慮,避免可能出現的問題還要在補充合同里加上一條:如果因為賣方的一些問題導致不能如期或不能購買這套房子,則對方應承擔***違約責任。

2.注意房本的日期,是否滿5年;房本是一個人的名字還是兩個人的名字,若是兩個人,辦手續(xù)的時候得兩個人都同意賣房,都到場。

3.要核實房子有沒有抵押,各地住建委網站,或者直接去建委大廳查詢。有抵押讓對方去銀行還款,把抵押解了。這個千萬不能用自己的錢。

看了這么多,希望小編精心整理的與二手房有關的內容能幫助到大家,但是最重要的還是要自己與原房主進行溝通協商解決吧。

【閱讀延伸】：

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