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初出校門,當我們帶著一臉青澀開始職場生活之時,對于居住場所的要求自然也會降低很多,畢竟實習期的工資有限,衣食住行之后往往所剩無幾,以至于在租房的時候大多數(shù)都會選擇合租出租房,選擇合租的確是幫我們省掉了很多人民幣,可是在租房的時候一些問題還是需要注意一下的,尤其是關(guān)于我們切身安全的問題。

合租出租房存在隱患:警惕假房東

合租一套完整的住房是最理想也是最便捷的合租形式,但也要注意以下兩點,一是房主不是真正房東,很多人自己先以低價租下居室房,然后再高價轉(zhuǎn)租出去,他們可能對房主的付款方式是月付形式,但是轉(zhuǎn)租出去后就要求學生們季付、半年付、甚至年付。這期間,如果出租人卷款而逃,真正的房主沒有收到房租,就要收回房子,學生們的損失就嚴重了。

除此之外合租出租房還有第二種房的形式,第一承租人將一居室轉(zhuǎn)租,存在隱患:“二房東”謊報租期。一個人已經(jīng)租好了住房,但承受不起全部房租,便將其中一間轉(zhuǎn)租出去。我們稱其為“二房東”?！岸繓|”謊報租賃期限,本來房主簽半年的合同,然后對承租人說簽了一年甚至更長的時間,這樣,我們可能還在按時繳納房租的時候,房子本身已經(jīng)到期了,或者已經(jīng)到期了,利用一兩天的時間差,再謊租給承租人,結(jié)果白白交了房租最后還是無處可住。

解決辦法:與“二房東”有約在先。并不是所有的“二房東”都不可信賴,租之前,了解好他的工作、職業(yè)以及要看他與房主簽的原始合同,如果表面看不出問題,則一定要與“二房東”簽訂合同,并注明違約責任,還要留存其身份證復(fù)印件以及“二房東”與房主簽訂的原始合同的復(fù)印件。

第三點就是合租出租房需要在租房之前就應(yīng)該將各自的權(quán)利義務(wù)標注清楚。如明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間以及沒有按期支付的解決措施;房間如何分配以及公用設(shè)備如何共用;公共區(qū)域的衛(wèi)生如何清潔,頻次等;如遇留宿客人需提前通知其他人員及作息時間嚴格控制等,如果可能的話,這些都應(yīng)該在合同中有所說明。

因為合租出租房畢竟涉及到其他的承租人,所以我們在居住的時候關(guān)于公共衛(wèi)生以及水電費等相關(guān)問題也是要考慮到的,尤為重要的就是安全問題,合租房更應(yīng)該防火防盜、注意自身和財產(chǎn)安全。雖然選擇合租房可能僅僅是暫時的,不過最后要建議的是女生最好避免和單身男性合租,最好的辦法是和閨蜜或者朋友合租。

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