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21世紀的今天,經濟科技在這個時代大展拳腳的同時，也帶來了問題：能源匱乏,疾病猖獗，環(huán)境惡化等等。然而，人口的劇增讓我們不得不得面對的是住房的問題，人多地少，房價在當今這個時代也是被炒得水漲船高。對于有意愿買房的朋友來說，購房貸款按揭成為解決當今面臨的住房問題的有效舉措。那么，你知道買房貸款需要手續(xù)有哪些呢？買房貸款需要手續(xù)又有哪些注意事項呢？

買房貸款需要手續(xù)

首先，購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

具體地,辦理購房貸款所需要的資料和流程如下（主要根據購買房屋是新房或是二手房來加以區(qū)分）

1.買新房: 所需資料：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如說月供2500元，月收入就需要是5000元左右，還有的就是征信不能有過逾期。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

2.買二手房：所需資料:戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、購房合同、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)條件：和新房條件是一樣的,要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如說月供2500元，月收入就需要是5000元左右，還有的就是征信不能有過逾期。一般地,銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

貸款需要手續(xù)注意事項

對于許多工資不是很高的想買房的人來說,買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前，最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄!會增加你的審核通過率！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!有的銀行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。

貸款都是按照整數貸的(銀行)，不會貸到千位。 如果你以僥幸的心理能通過的話,遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以盡量貸整數，如果你條件允許，比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬如果你經常跳槽換工作的話，貸款是非常有難度的！如果要買房了，盡量在一個公司呆著，想辭職的可以等到貸款下發(fā)之后在辭職

在讀了這篇文章后，相信你對買房貸款需要手續(xù)和貸款需要手續(xù)中的注意事項以了然于胸，買房貸款給有意愿的購房者提供了較大的便利，符合條件的你,好好利用這一便利的條件去購買你心儀的家，心靈的歸宿吧

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