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不知道何時(shí)起,租房的時(shí)候繳納押金已經(jīng)成為了一種所謂的“規(guī)定”押金在一定程度上保護(hù)了房東的利益以免受到損壞,可是租房一般交多少押金呢?由于法律沒(méi)有相關(guān)的條例來(lái)約束押金的額度,以至于收費(fèi)也沒(méi)有一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn),接下來(lái)我們就和小編看下不同的地區(qū)一般收取押金都是多少吧?

由于我們?cè)诤炗喓贤畷r(shí),都會(huì)涉及到租房押金,那么為何要繳納租房押金,在了解租房一般交多少押金之前我們先來(lái)了解下何謂租房押金。押金主要是出租人和承租人約定,同時(shí)押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì),最好在租賃合同上約定清楚。對(duì)于出租人,一定要要求對(duì)方支付押金的同時(shí),預(yù)付租金(3個(gè)月、6個(gè)月)。如果是商用,一定要約定清楚租期,以及租期屆滿(mǎn)后如何操作,還有租金漲價(jià)的約定等等。

一般來(lái)說(shuō)租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果,押金法律并未規(guī)定其性質(zhì),是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認(rèn)為是屬于要物合同,要有金錢(qián)的實(shí)際交付合同始能生效,屬于無(wú)名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),因?yàn)榉繓|可擔(dān)保房子不會(huì)被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔(dān)保租金之按時(shí)給付,所以在一般租賃合同中相當(dāng)常見(jiàn)。相信現(xiàn)在各位租房子的已經(jīng)知道租房一般交多少押金了吧,由于租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。而房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài),及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。

租房的時(shí)候不僅僅需要知道租房一般交多少押金,還需要知道租房押金合同怎么寫(xiě)

在租房的過(guò)程中,與房東簽訂的合同往往都是從網(wǎng)上下載的,并不全面,尤其是在涉及到押金等方面的問(wèn)題,那么, 鑒于租房押金引起的糾紛,租房押金合同怎么寫(xiě)?租房押金協(xié)議包含哪些內(nèi)容?

1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方同意于___年____月____日前支付給甲方押金_______元整,甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收。

2. 除合同另有約定外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方。

3. 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。

4. 因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予乙方,且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

勞民傷神的租到一處合適的房子不容易,雖然我們繳納了房租,可是對(duì)于房屋室內(nèi)的設(shè)施還是需要愛(ài)惜的,否則以后很容易產(chǎn)生租房押金方面的糾紛,為了避免生活中徒增煩惱,也為了退房時(shí)押金不被扣除,作為承租人我們還是提升自身素質(zhì),約束個(gè)人行為吧。

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