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打算買二手房？擔心被電話被騷擾？擔心被坑？的確，買二手房要比新房復雜很多，但二手房由于是現(xiàn)房交易，特別是我們的新房供應一直上不來，實際上在熱門城市，二手房已經貢獻了大部分的交易量。想順利地買套二手房，下面這幾點，希望所有購房者不要漏掉：

1、買房前先辦個新手機號

不要嫌麻煩，作為一個剛需購房者，如果以后不想頻繁和中介打交道，買個新手機號是必須的，過來人的經驗。這個手機號也可以作為未來找裝修公司，買家電家具的聯(lián)系方式。

2、輕易不要簽字

一套房源可以由A完成房源錄入，B完成客戶帶看，C達成交易。中介每個流程都是和收入掛鉤的，登記一套房源，完成一次帶看，達成一單交易等等。

每個流程都有可能涉及到簽字，但作為購房者請注意了：輕易不要簽字！如果中介要求購房者必須簽字，那么也要看清楚所簽材料上的每個字，搞清楚每句話的意思，因為這事關購房者的權責。

3、核驗房屋產權

二手房的產權問題一直是大家關心的。一直以來，二手房產權核實的工作基本上由中介來完成，但以往的經驗告訴我們，這并不完全靠譜，為了買套讓自己放心的二手房，作為購房者，自己核實產權也是十分重要的。

房產證上能看到哪些信息？

當然，房產證是必須要看的，不過房產證上面的信息比較有限，何況還有真假房產證混跡其中，作為購房者未必能甄別。請記住，核實產權不僅是檢查房產證那么簡單！

一般房產證（現(xiàn)在是不動產證）上能看到房主、房屋地址、房屋面積等一些基本信息，有些房子被抵押了，但房產證上看不到被抵押或被查封等情況。

核實產權狀況，我們建議購房者一定要親自完成，流程一般是這樣的：

購房者和業(yè)主約定好時間，一塊去當?shù)氐姆课萁灰状髲d查閱房屋產權狀況。交一點查閱費用，就能夠查到房屋的產權人、是否被抵押等。

為了安全起見，建議所有的購房者不要省掉這個步驟，如果業(yè)主以各種理由拒絕這個步驟，那么購房者要警惕了，真正愿意賣房的業(yè)主不會因為嫌麻煩就不出售房子。此外有的中介聲稱“100%真房源”，我們也許可以相信中介，但自己再核實一遍也十分有必要。

4、購房者真的是菜鳥

二手房市場之所以出現(xiàn)交易糾紛，主要原因仍然是信息不對稱。中介掌握了最大部分房源，看房是買房的第一步，作為購房者看幾套房子就要確定購房意向，不得不說這是一件風險挺大的事。

買房動輒幾百萬，多花點時間多看幾套房子，十分有必要?？炊嗔朔孔?，和中介聊的多了，菜鳥即使不能升級為老鳥，也能夠了解一點這個行業(yè)的門道。

要想降低被忽悠的風險，就得從中介那里了解更多信息。要看中介愿不愿意給購房者看更多有價值的信息，敢不敢于讓房東和購房者面對面交流，直接報出價格。

當前二手房市場雖然經過多輪整頓，但市場仍然魚龍混雜，買二手房的流程比較繁瑣，購房者要有足夠的耐心，從篩查房源開始，就得慎重仔細。別輕易下決定，也許還有更好的房源等著你！

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