妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

【原標(biāo)題】：

“營(yíng)改增”來(lái)了 買房需在5月1日前過(guò)戶？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

增值稅 購(gòu)房者 營(yíng)業(yè)稅 萬(wàn)元 稅負(fù) 二手房 的是 兩年……

【正文開(kāi)始】：

5月1日“營(yíng)改增”臨近， 很多二手房購(gòu)房者提出了疑問(wèn)：房子需不需要趕在5月1日前過(guò)戶，怎樣才更省錢？

專業(yè)人士表示，此次“營(yíng)改增”涉及的二手房稅收問(wèn)題，總體來(lái)說(shuō)稅負(fù)保持基本穩(wěn)定略有下降，購(gòu)房者保持一顆平常心正常辦理手續(xù)即可。

稅費(fèi)究竟是增加還是減少，我們舉個(gè)例子來(lái)看：

之前個(gè)人出售未滿兩年的住宅，征收營(yíng)業(yè)稅5%?，F(xiàn)在改為增值稅，還是5%。征收5%營(yíng)業(yè)稅時(shí)，如果房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元，需繳納5萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)稅；現(xiàn)在如果房?jī)r(jià)還是100萬(wàn)元的話，應(yīng)繳納增值稅1000000÷(1+5%)×5%=47619元，少繳稅2400元左右。由此可見(jiàn)營(yíng)改增后稅負(fù)是減輕的，也就是說(shuō)，個(gè)人出售不足2年房產(chǎn)的交易成本有所下降。

購(gòu)房者須注意的是：

二手房“營(yíng)改增”或?qū)⒃黾淤?gòu)房負(fù)擔(dān)，只是部分中介炒作的噱頭。購(gòu)房者對(duì)增值稅的相關(guān)政策不是太了解，所以比較容易被引導(dǎo)，在購(gòu)房時(shí)容易不理性。稅務(wù)部門工作人員提醒購(gòu)房者:“辦理個(gè)人住房過(guò)戶交易不必急在本月，符合條件的納稅人下月辦理房產(chǎn)過(guò)戶，相關(guān)政策會(huì)更優(yōu)惠。”

此次營(yíng)改增后，繳稅是不是要換地方？繳稅流程有沒(méi)有改變？

稅收部門表示，國(guó)家稅務(wù)局暫委托地方稅務(wù)局等部門代為征收二手房交易、自然人出租不動(dòng)產(chǎn)的增值稅，保持征收機(jī)關(guān)不變、征收?qǐng)鏊蛔儭⒄魇樟鞒滩蛔?。也就是說(shuō)，交易流程不會(huì)改變，還是由地稅局征收。

總體來(lái)說(shuō)，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，此次“營(yíng)改增”試點(diǎn)后，二手房交易延續(xù)原營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，稅率設(shè)計(jì)遵循了營(yíng)業(yè)稅稅負(fù)不變的原則。

新政出臺(tái)后值得注意的是：

北京、上海、廣州、深圳以外地區(qū)的個(gè)人將購(gòu)買2 年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，證滿兩年的不再區(qū)分“普通住宅“和“非普通住宅”，統(tǒng)一執(zhí)行免征增值稅。

【閱讀延伸】：

房子裝修、復(fù)式房裝修、別墅裝飾、浴室裝潢、墻面裝飾，想了解以上相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注房先森互聯(lián)網(wǎng)家裝：www.asyobhw.cn 也可關(guān)注房先森官方微信公眾號(hào)sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！