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【原標題】：

房屋產(chǎn)權(quán)證那么多顏色 你了解其中的含義嗎？

【標志詞語】：

產(chǎn)權(quán)證 房屋 顏色 證件 土地使用權(quán) 紅色 所有權(quán) 房地產(chǎn)……

【正文開始】：

作為一個個在證件橫行的年代與世界生活的人,我們?nèi)松谐涑庵蟠笮⌒?shù)不勝數(shù)的各式各樣的證件。通?？梢姷氖俏覀兛蓳碛械淖C件顏色各異,我們對此毫不為奇,我們一直以為證件的顏色不同對證件的性質(zhì)內(nèi)容不會造成實際影響。其實不盡然,因為我們的房屋產(chǎn)權(quán)證的顏色也各有不同,而不同色的房產(chǎn)證可不僅僅是封面皮囊顏色不同而已,它們各自所具有的性質(zhì)內(nèi)容上各有不同。

1、房屋產(chǎn)權(quán)證的顏色分類

我國現(xiàn)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,房屋產(chǎn)權(quán)證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房屋產(chǎn)權(quán)證的顏色之分有三類,具體有紅證、綠證、黃證之分,顏色不同表示的是房地產(chǎn)主管部門對房地產(chǎn)權(quán)益的不同實行分類發(fā)放和管理的需要,紅、綠、黃三證的房屋產(chǎn)權(quán)人也依據(jù)顏色的不同分別享有不同的權(quán)利。

2、紅色房屋產(chǎn)權(quán)證

(1)紅色房屋產(chǎn)權(quán)證,全稱《房屋所有權(quán)證》,具體指的是市場商品房房產(chǎn)證,是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證件,表示買房人具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利,也可以上市交易或者抵押貸款。

(2)紅色房屋產(chǎn)權(quán)證所記載的房地產(chǎn)不能進入房地產(chǎn)市場。

(3)申請坐落在集體所有土地上單位和個人所有的房屋登記或是申請集體所有的非農(nóng)用地登記的,填寫紅色房屋產(chǎn)權(quán)證。

(4)所有顏色的房屋產(chǎn)權(quán)證中,唯有紅色房屋產(chǎn)權(quán)證才能辦理抵押貸款。

3、綠色房屋產(chǎn)權(quán)證

(1)綠色房屋產(chǎn)權(quán)證,全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》,也叫產(chǎn)權(quán)證明,頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓、轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人,該證所記載的房地產(chǎn)可直接進入房地產(chǎn)市場,針對的是非市場商品房,如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。

(2)綠色房屋產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的,比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。

(3)以出讓方式取得土地使用權(quán)的、外銷商品房、己補交土地使用權(quán)出讓金的花園住宅、己補交土地使用權(quán)出讓金的僑匯商品房的,填寫綠色房屋產(chǎn)權(quán)證。

(4)綠色房屋產(chǎn)權(quán)證允許申請換成紅色房屋產(chǎn)權(quán)證,經(jīng)房管局批準補交購房差價,辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。

3、黃色房屋產(chǎn)權(quán)證

(1)黃色房屋產(chǎn)權(quán)證,頒發(fā)給除上述用地情況外的擁有其他地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人,該證所記載的房地產(chǎn)按規(guī)定辦理補地價等有關(guān)手續(xù)后,允許進入房地產(chǎn)市場。

(2)以征用劃撥方式取得土地使用權(quán)的、坐落在征用劃撥土地上的單位和個人的房屋、公有住宅出售后的房屋、職工購買的平價房、優(yōu)惠價房、補償所得的房屋的,填寫黃色房屋產(chǎn)權(quán)證。

(3)我國最新法規(guī)規(guī)定所有的黃色房屋產(chǎn)權(quán)證將轉(zhuǎn)為綠色房屋產(chǎn)權(quán)證。

4、其他顏色房屋產(chǎn)權(quán)證

現(xiàn)在市場上存在一類咖啡色房屋產(chǎn)權(quán)證,是綠證,黃證、紅證頒發(fā)前使用的一種房產(chǎn)證,是當年在房、地分離時由當時的房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。該證自1996中3月1日起已停止發(fā)放。

我們都知道有證在手,萬事不愁,擁有房屋產(chǎn)權(quán)證也就意味著在法律意義上擁有一定屬于你自己的房屋的使用權(quán)和處分權(quán)。所以對于這至關(guān)重要的房屋產(chǎn)權(quán)證,了解清楚它不同顏色封面背后的不同的性質(zhì)內(nèi)容以及代表的不同權(quán)利意義同樣也是萬分重要不容忽視的,因為畢竟房屋產(chǎn)權(quán)證的顏色直接關(guān)系到我們對房屋享有的各項權(quán)利。所以你還在猶豫糾結(jié)或是不理不睬嗎?房屋產(chǎn)權(quán)證的各種不同顏色昭然在目,你還要對它們的各種不同含義繼續(xù)不甚了了嗎?

【閱讀延伸】：

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