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【原標(biāo)題】：

房產(chǎn)糾紛的訴訟時效為多久?該如何處理房產(chǎn)糾紛？

【標(biāo)志詞語】：

訴訟時效 時效 人民法院 之日起 權(quán)利 自己的 二十年 民法通則……

【正文開始】：

租房過程中雙方經(jīng)常會產(chǎn)生糾紛,如果人們在其辦理過程中不注意一些事項,很可能會給我們帶來損失,那么我們在平常生活中應(yīng)當(dāng)如何正確的面對房產(chǎn)糾紛呢?房產(chǎn)糾紛訴訟的時效為多久呢?

房產(chǎn)糾紛的訴訟時效為多久?

一、一般時效:是指其他執(zhí)法有分外劃定除外的訴訟時效,通常實用的是《民法通則》第135條劃定的訴訟時效為二年,從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵犯之日起計,凌駕二年,人民法院不給予其受理。

二、特別時效:是指《民法通則》里的第136條第三項所規(guī)定的“延付或者拒付租金”的情況,訴訟時效為一年,超過一年的,人民法院不給予受理。

三、最長時效:指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的,人民法院不給予其受理,換言之,即權(quán)利人不知道自己的權(quán)利被侵害,請求人民法院保護(hù)也應(yīng)該在二十年的時效之內(nèi)提出來,超過二十年,人民法院不給予其保護(hù)。

綜上所述,一般訴訟時效跟特別訴訟時效,是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害之日起計算,而最長時效則是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害額當(dāng)天開始計算。如《繼承法》第八條規(guī)定:繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵犯之日起計算,但是,自繼承開始之日起超過二十年的,不得提起訴訟。

四、通過行政復(fù)議的行政房地產(chǎn)糾紛案件,其訴訟時效為十五日,自收到復(fù)議決定之日起計算,沒有經(jīng)過行政復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件,時效為三個月,從知道作出具體行政復(fù)議之日起計算。

五、對行政處罰不服的訴訟時效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規(guī)定:對行政處罰不服的,可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體行政處罰的行政機(jī)關(guān)沒有告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的,致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的,可按照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的意見》(試行)第三十五條的規(guī)定,其訴訟期限從當(dāng)事人實際知道訴訟權(quán)或起訴期限時計算,時效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。

總而言之,如果我們在出來租房糾紛過程中不注意一些以上的事項,只會給我們一些損失,所以,要合理的處理租房糾紛才能實現(xiàn)交易的安全。

【閱讀延伸】：

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