国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

在買房的時(shí)候,一般都會對房屋的價(jià)值做一個(gè)評估,但是這個(gè)評估自己當(dāng)然是做不了,一般是需要請專業(yè)人員來進(jìn)行房屋評估,那么房屋評估究竟是什么?房屋評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢?請人的花費(fèi)究竟進(jìn)了誰的口袋?

所謂的房屋評估就是指采用一般房產(chǎn)價(jià)格評估的市場比較方法,通過對位于同一樓盤的在售房源的掛牌的價(jià)格,以及最近同類型的樓盤的實(shí)際成交價(jià)格來進(jìn)行專業(yè)的處理,換算出來具體某個(gè)樓盤的平均單價(jià)。之后結(jié)合目前待評估房屋的實(shí)際情況,其中包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、以及其它特征因素等等,就能計(jì)算出該房屋的相對科學(xué)合理的市場參考價(jià)格。

那么房屋評估費(fèi)用是怎樣收取的,這是一個(gè)受到很多購房者關(guān)心的問題。房屋評估費(fèi)用一般來說會采用差額定率法來累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按照房地產(chǎn)價(jià)格的總額大小來劃分費(fèi)用率的檔次,然后分檔次計(jì)算各檔次的收費(fèi),之后各檔收費(fèi)額的累計(jì)之和即為收費(fèi)總額。

房屋評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般分為7個(gè)檔次,接下來就為大家詳細(xì)介紹一下。

檔次1:計(jì)費(fèi)額度在100萬元以下的計(jì)費(fèi)率為4%,收費(fèi)額度為0.4萬元;

檔次2:計(jì)費(fèi)額度在100-1000萬元的,計(jì)費(fèi)率為2%,收費(fèi)額度為0.4-2.2萬元;

檔次3:計(jì)費(fèi)額度在1000-2000萬元的,計(jì)費(fèi)率為1.2%,收費(fèi)額度為2.2-3.4萬元;

檔次4:計(jì)費(fèi)額度在2000-5000萬元的,計(jì)費(fèi)率為0.64%,收費(fèi)額度為3.4-5.32萬元;

檔次5:計(jì)費(fèi)額度在5000-8000萬元的,計(jì)費(fèi)率為0.32%,收費(fèi)額度為5.32-6.28萬元;

檔次6:計(jì)費(fèi)額度在8000-10000萬元的,計(jì)費(fèi)率為0.16%,收費(fèi)額度為6.28-6.6萬元;

檔次7:計(jì)費(fèi)額度在10000萬元的,計(jì)費(fèi)率為0.08%,收費(fèi)額度為6.6萬元;

但是房屋評估的花費(fèi)又進(jìn)了誰的口袋呢?之前貸款買房一般是需要銀行指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的,這顯然剝奪了消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法關(guān)于消費(fèi)者自由選擇的權(quán)利,但是目前部分銀行已經(jīng)不要求購房者承擔(dān)評估費(fèi)用,然而房產(chǎn)中介與評估機(jī)構(gòu)依舊會利用信息不對稱來向購房者“下手”,評估是一般就是銀行內(nèi)部進(jìn)行風(fēng)控的手段,依據(jù)誰委托誰付費(fèi)的原則,商業(yè)銀行方面應(yīng)當(dāng)承擔(dān)二手房評估費(fèi)用,但部分銀行及中介要求購房者承擔(dān),有濫用強(qiáng)勢地位追求不當(dāng)利益之嫌。

以上就是房屋評估應(yīng)該如果收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了,在進(jìn)行房屋評估時(shí)一定要問清楚這筆錢究竟該誰來承擔(dān)哦。

【杭州裝修閱讀延伸】：

更多更全的衣帽間裝修效果圖、中式裝修效果圖、房間裝修圖片、現(xiàn)代簡約裝修效果圖、服裝店裝修效果圖、廚房裝修效果圖小戶型，請持續(xù)關(guān)注房先森裝飾公司：www.asyobhw.cn 我們會及時(shí)收集，定期更新！也可關(guān)注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！