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房?jī)r(jià)很高，購房所涉及到的資金是巨大的，因此購房者首先要弄清楚購房各項(xiàng)費(fèi)用，有助于你在買房子的時(shí)候?qū)傮w的價(jià)格進(jìn)行自我評(píng)估，可以明白哪些支出是可以省去的，有哪些項(xiàng)目是可以砍價(jià)的，又有哪些是必須繳納的，減少一些不必要的支出從而減輕買房的經(jīng)濟(jì)壓力。

商品房?jī)r(jià)格

主要是由三大塊組成的：土地成本、開發(fā)的建設(shè)成本和開發(fā)商的利潤(rùn)還有稅費(fèi)和銷售等相關(guān)的費(fèi)用。目前房子的價(jià)格構(gòu)成絕大部分比重在前二者。另外，項(xiàng)目開發(fā)商的開發(fā)建設(shè)成本和選用的結(jié)構(gòu)類型也是會(huì)導(dǎo)致成本的差異。在購房前，購房者有必要了解整個(gè)城市不同的房?jī)r(jià)的樓盤的分布情況。

算清購房時(shí)的各項(xiàng)稅費(fèi)

稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，其中有幾個(gè)比較重要的稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。稅費(fèi)在房產(chǎn)的買賣過程當(dāng)中占有相當(dāng)重要的位置了，因此了解買房子時(shí)的稅費(fèi)項(xiàng)目種類和繳納的方式對(duì)買房者來說很有必要的。建議購房者在計(jì)算個(gè)人住房貸款時(shí)，最好同時(shí)計(jì)算相關(guān)的稅費(fèi)支出。

仔細(xì)考量物業(yè)管理費(fèi)用

物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。物業(yè)管理公司管理服務(wù)費(fèi)的高低直接與管理服務(wù)對(duì)象、內(nèi)容及其業(yè)務(wù)量有關(guān)，通常按照不同檔次根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。商品房一旦售出之后，購房人就要開始負(fù)擔(dān)一切房屋的開支，如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費(fèi)等等，對(duì)這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么買房時(shí)就有可能造成失策。與其他費(fèi)用不同，購買商品房入住后需要繳納的物業(yè)管理費(fèi)是一直伴隨房子終身的，所以需要購房人在購買前了解清楚不同樓盤物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。

做好裝修及維修費(fèi)用預(yù)算

裝修費(fèi)用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細(xì)算計(jì)，同時(shí)應(yīng)提前考慮適當(dāng)?shù)姆课菥S修款項(xiàng)。必須的生活設(shè)施還需要一些初裝費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。另外，購置適當(dāng)?shù)募揖摺㈦娖?、裝飾也是新居預(yù)算所必須考慮的。

一些生活必須的設(shè)施要繳納初裝費(fèi)

這些是入伙當(dāng)時(shí)需支出的費(fèi)用，如開通管道煤氣、有線電視等。

需要裝修后才能入住

現(xiàn)在的住宅大多數(shù)是毛坯房，需要裝修后才能入住。裝修費(fèi)用應(yīng)與首期款一起考慮，仔細(xì)算計(jì)。另外，還有購置家居用品費(fèi)用、咨詢服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，這些也應(yīng)考慮進(jìn)去。

以上就是購房各項(xiàng)費(fèi)用，買房前要提前了解這些費(fèi)用，要預(yù)留好足夠的資金，或者根據(jù)自己手里資金的情況來選擇合適的房子。

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