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對于購買經濟適用房的購房者來說,因為資金緊缺,大多數人都只能選擇貸款,那經濟適用房貸款政策有哪些呢?下面我就給大家介紹一下上海經濟適用房貸款的政策。

一、上海的經濟適用房可以貸款嗎?

上海的經濟適用房是可以貸款。其操作的過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式一樣。一般情況經濟適用房貸款有以下四種方式,分別是抵押貸款、質押貸款,抵押質押加保證貸款和保證貸款。

二、上海經濟適用房的貸款對象以及條件有什么特殊的規(guī)定?

上海經濟適用房貸款對象一般都是要求具有完全民事行為能力的當地正式戶口的自然人;經濟適用房貸款條件:要有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入,以個人自身的能力為主,信用良好,有按期償還貸款本金和利息的能力。

三、上海經濟適用房貸款額度和期限有什么規(guī)定?

一般而言,借款人申請借到的經濟適用住房個人購房貸款不能高于房地產評估機構評估的住房價值或實際購房費用的80%;經濟適用房貸款期限:1—20年;貸款利率:按照中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。

四、上海經濟適用房貸款流程是怎樣的?

上海貸款經濟適用房具體操作:購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認購書后,可持認購書到貸款銀行申請貸款,經銀行初審合格后,再到銀行指定的律師事務所辦理個人還款能力的審查,在銀行初審合格后,客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同,支付首付樓款,并辦妥《個人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具),上述內容經律師審查后,由律師出具《法律意見書》。此外,貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險(時間與貸款期限相同)。上述各項完成后,貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同,隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中,貸款人即按月開始歸還借款本息。

此外,從09底開始的上海市經濟適用房申請試點,還在進行著復雜的審核程序,但如何償還部分房子貸款,早已開始困擾著部分申請者。上海市已經確定的經濟適用房源包括位于松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)的“新凱家園”、 閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)的“博雅苑”和顓橋鎮(zhèn)的“翔泰苑”,這些房源的銷售基準價為每平方米4800元～5200元之間,相當于同一區(qū)位同期普通商品房價格的四五成左右。

以上就是上海地區(qū)的經濟適用房貸款政策,你了解了嗎?

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