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目前中國的房地產(chǎn)政策環(huán)境和高房價(jià),讓很多人放棄買房的想法。人們開始尋找二手房。那么,購買第二套房能貸款嗎?應(yīng)如何處理二手房按揭手續(xù)?第二套房如何辦理抵押貸款?二手房貸款需要哪些程序和程序?

下面的程序分為以下九個(gè)項(xiàng)目,它們是:

1、買賣雙方簽訂房屋貸款合同,并購買賣方支付一定數(shù)額的首付款,大多數(shù)情況下的首付款不少于70%,一些貸款人的資質(zhì)特別好,可以記入80%。支付首付款后,賣方需出具收據(jù),收據(jù)將用于貸款的數(shù)據(jù)。

2、購房人向銀行提出申請貸款,并提交書面資料,包括購房合同、買賣雙方身份證(身份證和戶籍簿)、婚姻狀況證明,并對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款證明、證明復(fù)印件。

3,由銀行指定評(píng)估房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的估值,買家也需要承擔(dān)的費(fèi)用,一般從幾百美元到一千美元不等的費(fèi)用。

4,由法律公司指定的銀行出具的“法律意見”。銀行貸款、貸款承諾。

5、銀行與購房者(借款方和借款方)簽訂抵押合同,并辦理按揭和律師見證。

6、建立存款和貸款賬戶,配置購房貸款。

7、房地產(chǎn)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)天,辦理房屋過戶手續(xù)和銀行按揭登記,辦理貸款保險(xiǎn)手續(xù)或擔(dān)保公司的貸款擔(dān)保,為購房者需要支付保險(xiǎn)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。

8,銀行貸款。可以在賣方的帳戶發(fā)出的,也可以是買方,也可以是一個(gè)中介的公司賬戶,目前大部分的做法是直接貸款給賣方賬戶(家),沈律師強(qiáng)烈建議你不要貸款中介公司賬戶,以免引起嚴(yán)重的法律后果,如中介公司用于其他目的,卷款逃跑。

9、每月還本付息,直至終止償還貸款,貸款合同。

以上是關(guān)于購買二手房可以貸款,如果二手房貸款和其他問題有關(guān)的介紹。有必要提醒你,在辦理二手房的過程中,程序會(huì)比較繁瑣和復(fù)雜,有些人可能會(huì)選擇幫助中介公司或律師。一些非正式的中間公司可能會(huì)使用消費(fèi)者不理解或更害怕復(fù)雜的情緒和增加消費(fèi)者支出或負(fù)擔(dān)。因此,建議我們應(yīng)該注意的是,中介公司的篩選,另一方面,我們還應(yīng)咨詢專業(yè)律師,以獲得信息的處理程序,必要時(shí),可以聘請律師來幫助。畢竟,律師的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)對(duì)您的監(jiān)督,可以幫助您節(jié)省大量的時(shí)間。

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