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說到房子過戶,第一時間會出現(xiàn)在你腦海里的是什么?可能大多數(shù)朋友的答案都傾向于交易,房子過戶便一定存在買賣交易,將自己的房子出售,肯定是需要將房子過戶到別人的名下的,這樣才可以順理成章的收取到賣房的費用。但是實際上,房子過戶的辦理不僅只針對房子買賣的情況,房子贈與、房產(chǎn)繼承同樣也需要辦理房子過戶手續(xù)。下面,我們就來詳細(xì)的說說房子過戶需要什么手續(xù),房子過戶流程是什么。

房子過戶需要什么手續(xù),房子過戶流程是什么。?上述小編說到了三種比較常見的房子過戶手續(xù)的辦理,那么下面我們就分別以這三種形式為例,介紹一下具體的過戶流程吧!

一、二手房買賣過戶手續(xù)

1.買賣雙方達(dá)成購房上的共識,買家對房屋狀態(tài)表示許可,對房屋價格認(rèn)同;賣家對房屋價格認(rèn)同,對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后,在公平資源的基礎(chǔ)上,雙方簽訂購房合同,并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2.買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管中心辦理過戶登記,注意,這里只是申請辦理過戶,我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去,將房屋的出售價格申報上去,然后等待審核,只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

3.得到房管中心的許可之后我們就可以繳納稅費了,稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支,繳納完成之后獲取交納的證明。

4.帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料來到房管中心,這次就可以領(lǐng)取到最后的房產(chǎn)證了。

二、繼承房屋過戶

父母過世之后,子女是有權(quán)繼承父母遺留下來的房產(chǎn)的,但是要合法繼承,還需要辦理合法的繼承過戶手續(xù)。

繼承房屋過戶手續(xù)主要有三個步驟,首先,繼承人準(zhǔn)備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件;之后前往房管中心申請辦理房產(chǎn)過戶;然后交納相關(guān)稅費;稅費繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過戶了。

三、贈與房產(chǎn)過戶

贈與房產(chǎn)過戶可以是親屬之間的贈與,也可以是陌生人之間的贈與,不過贈與房產(chǎn)都是需要依法辦理房產(chǎn)過戶的,不然就是無效的。

贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)主要有如下幾個步驟:雙方簽訂贈與書并進(jìn)行公證;雙方攜帶相關(guān)資料和身份證明前往房管中心進(jìn)行登記;交納稅費;最后前往房管中心辦理過戶手續(xù)。

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