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說(shuō)到房子過(guò)戶,第一時(shí)間會(huì)出現(xiàn)在你腦海里的是什么?可能大多數(shù)朋友的答案都傾向于交易,房子過(guò)戶便一定存在買(mǎi)賣(mài)交易,將自己的房子出售,肯定是需要將房子過(guò)戶到別人的名下的,這樣才可以順理成章的收取到賣(mài)房的費(fèi)用。但是實(shí)際上,房子過(guò)戶的辦理不僅只針對(duì)房子買(mǎi)賣(mài)的情況,房子贈(zèng)與、房產(chǎn)繼承同樣也需要辦理房子過(guò)戶手續(xù)。下面,我們就來(lái)詳細(xì)的說(shuō)說(shuō)房子過(guò)戶需要什么手續(xù),房子過(guò)戶流程是什么。

房子過(guò)戶需要什么手續(xù),房子過(guò)戶流程是什么。?上述小編說(shuō)到了三種比較常見(jiàn)的房子過(guò)戶手續(xù)的辦理,那么下面我們就分別以這三種形式為例,介紹一下具體的過(guò)戶流程吧!

一、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)

1.買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí),買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可,對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同;賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同,對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后,在公平資源的基礎(chǔ)上,雙方簽訂購(gòu)房合同,并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管中心辦理過(guò)戶登記,注意,這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶,我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去,將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去,然后等待審核,只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

3.得到房管中心的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了,稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支,繳納完成之后獲取交納的證明。

4.帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管中心,這次就可以領(lǐng)取到最后的房產(chǎn)證了。

二、繼承房屋過(guò)戶

父母過(guò)世之后,子女是有權(quán)繼承父母遺留下來(lái)的房產(chǎn)的,但是要合法繼承,還需要辦理合法的繼承過(guò)戶手續(xù)。

繼承房屋過(guò)戶手續(xù)主要有三個(gè)步驟,首先,繼承人準(zhǔn)備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件;之后前往房管中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶;然后交納相關(guān)稅費(fèi);稅費(fèi)繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶了。

三、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶可以是親屬之間的贈(zèng)與,也可以是陌生人之間的贈(zèng)與,不過(guò)贈(zèng)與房產(chǎn)都是需要依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶的,不然就是無(wú)效的。

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)主要有如下幾個(gè)步驟:雙方簽訂贈(zèng)與書(shū)并進(jìn)行公證;雙方攜帶相關(guān)資料和身份證明前往房管中心進(jìn)行登記;交納稅費(fèi);最后前往房管中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

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