妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

【原標(biāo)題】：

銀行按揭貸款條件是什么？銀行按揭貸款流程是什么？

【標(biāo)志詞語】：

銀行 貸款 按揭貸款 借款人 賬戶 購房款 本息 辦妥……

【正文開始】：

所謂銀行按揭貸款就是用你所買房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押,讓銀行將購房款先行支付給房地產(chǎn)公司,而購房者則每月向銀行支付本息,銀行按揭貸款相較于其他的好處是分期付款但能享受一次性付款的折扣,那么,銀行按揭貸款條件是什么?銀行按揭貸款流程為何?

銀行按揭貸款的條件無外乎就是那幾條:

具有有效身份證,還有婚姻狀況的證明材料;信用記錄和還款意愿必須良好;穩(wěn)定的收入;所購買住房的商品房銷售合同或者是意向書;你的能力能夠支付所購房屋首期購房款;在銀行開設(shè)了個(gè)人結(jié)算賬戶還具有有效的擔(dān)保。在滿足以上的這些條件后,將申請資料提交銀行就可等待銀行審核,決定是否要放款。

而銀行按揭貸款的流程也不是特別復(fù)雜,總共分以下幾步:

⑴售房商向貸款銀行提出按揭貸款的合作意向。

⑵貸款行對售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查,并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。 ⑶借款人與售房商簽訂購房協(xié)議,并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。

⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款,并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。

⑸經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同,貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后,將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則),并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額,貸款銀行會從借款人賬戶中自動(dòng)扣收,到期全部結(jié)清。

(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù),收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,不收取任何代理費(fèi),借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后,貸款行注銷抵押物,并退還給客戶。

對于銀行按揭貸款,與其他貸款一樣,首先必須要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,其次信用必須良好,這是要確保你有按期償還本息的能力。買房貸款選擇按揭比起公積金的諸多限制確實(shí)具有一定的優(yōu)勢,當(dāng)然,若想擁有自己的房子,最主要還是努力掙錢,這才是買房最重要的一點(diǎn)。

【閱讀延伸】：

更多更全的鞋柜裝修效果圖、書房裝修效果圖、房子裝修效果圖、地中海風(fēng)格裝修圖片、小戶型裝修實(shí)景圖，請持續(xù)關(guān)注房先森杭州家裝：www.asyobhw.cn 我們會及時(shí)收集，定期更新！也可關(guān)注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！