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在購房的時候，房地產(chǎn)商和相關(guān)的地產(chǎn)機(jī)關(guān)在您辦好了所有要求的相關(guān)手續(xù)之后，會有兩個證件需要您一直收好。購房兩證對于房屋是很重要的。購房兩證也有很多需要注意的細(xì)節(jié)。本文，就讓我們來討論一下有關(guān)購房兩證的一些需要知道與了解的問題。

房屋所有權(quán)證有哪些需要注意的事情？

《房屋所有權(quán)證》是國家的依法保護(hù)房屋的所有權(quán)的合法憑證，是具有法律的效力的證件，由人民政府的房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行核發(fā)，其他的任何的部門和單位均無權(quán)制作或發(fā)放，所發(fā)放的權(quán)證一律都是無效的。

建設(shè)部也規(guī)定房屋的所有權(quán)人必須依法到房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)申請登記領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

憑證管理進(jìn)行房產(chǎn)；憑證出售、出租房屋；憑證申請房屋翻、改、擴(kuò)建；憑證申請辦理的房屋繼承、析產(chǎn)、分割、贈與、交換、調(diào)撥等產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；憑證辦理的抵押手續(xù)；憑證辦理拆遷、安置、補(bǔ)償手續(xù)。

管理部門在辦理有關(guān)手續(xù)時凡涉及到房屋所有權(quán)證的歸屬，也均應(yīng)以《房屋所有權(quán)證》作為確認(rèn)證件，不得以其他證件替代。

由于在房地產(chǎn)交易市場中時常出現(xiàn)假房產(chǎn)證

，導(dǎo)致買房人權(quán)益受損害，因此，國務(wù)院幾部委采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施，規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制，房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。這些措施可能會減少假房產(chǎn)證的危害，但審判實(shí)踐中應(yīng)特別注意與這些措施有關(guān)的一些問題。

土地所有權(quán)證有哪些需要注意的事情？

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，截止２００９年１月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：

集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。

集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

中國開始頒發(fā)林權(quán)證，其四項(xiàng)權(quán)益里，也包含了部分土地權(quán)益。

以上，就是有關(guān)于購房兩證一些需要了解與知道的問題，希望我們的文章可以為您帶來有用的幫助。

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