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現(xiàn)在許多家庭有房產(chǎn)贈與、房產(chǎn)繼承的情況，那么房產(chǎn)證贈與過戶流程是什么？看看小編為您整理的一些資料吧。

一般辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)的具體步驟是:

(一)贈與人和受贈人簽訂有關(guān)房屋贈與的書面合同也就是贈與書。

(二)受贈人憑借原房屋所有權(quán)證、贈與書，依據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定上繳契稅,契稅價格就是房屋現(xiàn)值價格百分之三,領(lǐng)取契證。

(三)贈與人將房屋交付給受贈人。這里所說的“交付”需要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準。即贈與人和受贈人應(yīng)該在贈與房屋交付之日起的三個月之內(nèi)持原房屋所有權(quán)證,贈與書好、契證以及雙方當事人的身份證明去房屋管理機關(guān)提出申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

親屬之間贈與房產(chǎn)過戶流程:

親屬間可以通過繼承或遺囑繼承方式來進行房產(chǎn)過戶。

依照《繼承法》所規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。不征契稅,當然最劃算,但是過戶手續(xù)只能夠在產(chǎn)權(quán)人去世之后才可以辦理。遺囑繼承也是這樣的,即便已經(jīng)做了遺囑公證,產(chǎn)權(quán)人還是可以在去世前隨時變更繼承人。所以這種方式雖然是最便宜的,卻也是最不容易得到保障的。

如果要辦理贈予房產(chǎn)的話,需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)的證明材料,首先要到公證處去辦理贈予公證手續(xù),拿贈予公證書就可辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),贈予的費用包括:3%的契稅以及萬分之五的印花稅,公證費收費的標準各地都不相同,很多城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取,有些地區(qū)還要求賢對房產(chǎn)進行評估,評估的收費從0.3%到1%不等。

事實上贈予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢,如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時間滿5年的話,還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%),雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時間不足5年的話,就會涉及到5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅了。

以上就是房產(chǎn)證贈與過戶流程的相關(guān)介紹，希望可以給大家?guī)硪恍椭?/p>

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