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【原標(biāo)題】：

公積金貸款買房需要什么？公積金貸款買房需要的資料

【標(biāo)志詞語】：

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【正文開始】：

當(dāng)越來越多的購房族開始習(xí)慣于用公積金來貸款買房,但是這不能保證他們是否知道公積金貸款買房需要什么。然而,在使用公積金貸款購買自己看中的房屋的過程中,明晰需要的步驟和材料是非常重要的。下面,小編就帶大家一起探索公積金貸款買房需要什么。

什么是公積金貸款買房

個(gè)人住房公積金貸款,是指政策性的住房公積金所發(fā)放的委托的貸款,是按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購買或者建造自住住房時(shí),以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為為抵押物,并由有擔(dān)保能力的法人為其提供保證的向資金管理中心申請的貸款。該貸款是可由資金管理中心委托銀行發(fā)放的。

公積金貸款買房申請的辦理

借款人在申請公積金貸款時(shí),首先需要填寫《職工個(gè)人住房公積金貸款申請表》,得到所在單位蓋章后,連同下列的證明材料交貸款銀行:

1.借款人的夫妻雙方身份證和戶口及婚姻狀況證明(提供原件及復(fù)印件);

2.借款人的夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》以及《公積金繳交情況證明》;

3.購買的住房應(yīng)提供購房合同或者是協(xié)議及首付款收據(jù);自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件;

4.貸款的銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個(gè)人二手住房公積金貸款的時(shí)候應(yīng)提供下列的資料:

1.所購房屋的《國有土地使用證》以及《房屋所有權(quán)證》;

2.所購房屋的評估報(bào)告書;

3.賣房方的夫妻雙方身份證、戶口薄;

4.購房合同。

公積金貸款買房時(shí)需要的材料

借款人須具備的下列條件:

1.具有合法并且有效的身份;

2.具有完全的民事的行為能力;

3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,擁有良好的信用狀況,有償還貸款本息的能力;

4.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

5..符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存的條件;

6..提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

7.借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

8.符合委托人規(guī)定的其他條件。

住房公積金借款的申請人須滿足上述條件外,其住房公積金繳存情況還須滿足以下三個(gè)條件之一:

1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人,原則上應(yīng)建立的住房公積金賬戶12個(gè)月以上,包含12個(gè)月。申請貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存的住房公積金,且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

2、購買非政策性住房的借款申請人,原則上的申請貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金,且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

不可否認(rèn)公積金貸款是一種值得推薦的方法,當(dāng)然公積金貸款買房需要多種材料。所以,購房者在購房之前要了解并進(jìn)行充分的準(zhǔn)備。

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