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【原標(biāo)題】：

樓房產(chǎn)權(quán)是什么意思？一起來了解樓房產(chǎn)權(quán)的含義。

【標(biāo)志詞語】：

樓房 產(chǎn)權(quán) 所有權(quán) 材料 土地使用權(quán) 申請人 抵押權(quán) 什么意思……

【正文開始】：

很多朋友在買房購買以及辦理房產(chǎn)手續(xù)的時候還并不是十分理解樓房產(chǎn)權(quán)什么意思。那么樓房產(chǎn)權(quán)什么意思呢?樓房產(chǎn)權(quán)又是如何確定的?下面就給大家來具體講解樓房產(chǎn)權(quán)的含義和確定過程。相信大家通過這篇文章就可以了解到樓房產(chǎn)權(quán)什么意思了。

樓房產(chǎn)權(quán)意思就是樓房的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是樓房的各項權(quán)益的總和,即樓房的所有者對該樓房財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

1、樓房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)定義

樓房產(chǎn)權(quán)有樓房所有權(quán)和土地使用權(quán)這兩部分的產(chǎn)權(quán)組成,樓房所有權(quán)的期限為永久期限,但是呢,土地使用權(quán)則為40、50年或70年等幾種年限,在土地使用權(quán)屆滿的時候會自動進(jìn)行續(xù)期,續(xù)費便當(dāng)時的土地使用權(quán)出讓金的1%-10%來增收,增收的的費用也有上限的規(guī)定最多不會超過5位數(shù)。這是樓房產(chǎn)權(quán)的組成部分以及樓房產(chǎn)權(quán)的具體分類。

一般而言,樓房產(chǎn)權(quán)的來源有以下幾個方面:購買取得、建設(shè)取得、受贈取得、抵押取得和繼承取得。

樓房產(chǎn)權(quán)什么意思,相信大家通過以上文字的描述都已經(jīng)得到了了解。

2、樓房產(chǎn)權(quán)的確定過程

要辦理樓房產(chǎn)權(quán)登記首先要帶各種證件:

(1)房所有權(quán)初始登記:①登記申請書;②申請人身份證明;③建設(shè)用地使用權(quán)證明;④建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;⑤樓房已竣工的證明;⑥樓房測繪報告;⑦其他必要材料。

(2)樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:①登記申請書;②申請人身份證明;③樓房所有權(quán)證書;④證明樓房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;⑤其他必要材料。在這其中,第④項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院生效的法律文書,或者其他證明樓房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

(3)樓房所有權(quán)變更登記

(4)樓房所有權(quán)注銷登記

(5)抵押權(quán)登記:①登記申請書;②申請人的身份證明;③樓房所有權(quán)證書;④抵押合同;⑤主債權(quán)合同;⑥其他必要材料

(6)抵押權(quán)注銷登記:①登記申請書;②申請人的身份證明;③樓房他項權(quán)證書;④ 證明樓房抵押權(quán)消滅的材料;⑤ 其他必要材料。

攜帶好相關(guān)資料后就辦理樓房產(chǎn)權(quán)的登記啦,具體的流程包括申請、受理、審核、收費、發(fā)證、記載于登記簿和歸檔。

通過介紹,相信大家對樓房產(chǎn)權(quán)意思有了一個比較明確的了解,這樣子就不會在糾結(jié)樓房產(chǎn)權(quán)意思啦。帶上相關(guān)材料和證明,就可以去有關(guān)部門確定樓房產(chǎn)權(quán)了。在了解了樓房產(chǎn)權(quán)意思之后,相信大家對購買樓房的種類也進(jìn)行了自己的判斷,希望都能買到令自己滿意的樓房。

【閱讀延伸】：

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