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LOFT戶型，不知道大家聽說過沒有，這是一種小戶型，層高比較高，但是實(shí)際運(yùn)用面積卻要比建筑面積多近一倍。LOFT戶型有什么優(yōu)勢與劣勢呢?大家不妨跟著小編一起來看看吧。

什么是loft戶型

loft戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 出售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)踐運(yùn)用面積卻可到達(dá)出售面積的近1倍;高層高空間改變豐厚，購買者能夠依據(jù)自個(gè)的喜愛隨意規(guī)劃。

loft戶型的界說主要包含：巨大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式構(gòu)造，相似戲曲舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁;流動(dòng)性，戶型內(nèi)無障礙;透明性，削減私密程度;敞開性，戶型間全方位組合;藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定一切個(gè)性和格式。

loft戶型的優(yōu)勢

1、報(bào)價(jià)上更實(shí)惠

雖然loft戶型在出售時(shí)，均價(jià)要比同地段同定位的平層住所高出20%-30%，可是loft戶型不同于復(fù)式住所，出售時(shí)只算一層的面積，因而大大進(jìn)步了運(yùn)用率。

一層可作一層半乃至兩層用，將此戶型加上隔板，就能夠打造出另一個(gè)立體空間。按有用面積折算下來，每平方米報(bào)價(jià)實(shí)踐低了15%-25%，適當(dāng)實(shí)惠。

2、空間運(yùn)用更靈敏

loft戶型的空間有非常大的靈敏性，業(yè)主能夠依據(jù)自個(gè)的喜愛從頭建立自個(gè)愿望中的家、愿望中的生活，絲毫不會(huì)被已有的戶型構(gòu)造所約束。能夠讓空間徹底敞開，也能夠?qū)ζ淝懈睿瑥亩顾N(yùn)涵個(gè)性化的審美情味

3、loft戶型關(guān)于進(jìn)步商品的層次和寓居質(zhì)量起到了非常重要的效果，深受年輕家裝者的喜愛。

4、與寫字樓比較， LOFT挑高空間給予工作者更舒服的工作環(huán)境;

5、自有空調(diào)隨心操控，沒有寫字樓的中央空調(diào)的昂揚(yáng)費(fèi)用，也沒有黑夜加班無空調(diào)的不適;每戶獨(dú)立洗手間。

6、與商鋪比較，杜絕了吵雜的環(huán)境，在一樣的地段中，房錢低于傳統(tǒng)的商鋪，節(jié)省了店肆全體運(yùn)營本錢。

7、最大中心價(jià)值：于城市中心的地方，與地上適可而止的距離是它中心價(jià)值，而不是LOFT自身的商品特質(zhì)。

loft戶型的劣勢

1、loft戶型的最大特色是上下分層、動(dòng)態(tài)分開，這個(gè)特色關(guān)于年輕人是時(shí)髦，可是上下雙層的復(fù)式構(gòu)造的樓梯，關(guān)于老人和兒童不適宜。

2、loft戶型有用面積大，但層高容易縮水，如今有一些LOFT住所的凈層高只要不到5米(有些乃至更低)，分為兩層之后有也許呈現(xiàn)單層層高缺乏的表象，寓居起來會(huì)有短促和壓抑的感受。

3、另外loft戶型的缺陷中，比較突出的即是由于夾層是鋼構(gòu)造，隔音效果差，而且采光不好，不利于觀景。

4、它具有商業(yè)特點(diǎn)，年限和水電都按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)定，不利于通常人士自住。

5、LOFT通常在出賣之前不是徹底裝修，需求房主自個(gè)修整，這兒的裝修費(fèi)用得自個(gè)全額投入。不過這也恰是它的長處，能夠滿意房主的運(yùn)用志愿。