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【原標(biāo)題】：

購買自住商品房需要進(jìn)行搖號 搖號過程是什么樣呢？

【標(biāo)志詞語】：

商品房 家庭 自住 北京 種子 思路 建委 編號……

【正文開始】：

自住商品房是北京近年來最為火熱的一個政策。自住商品房的房價比普通商品房要低很多并且也對北京人民有很多的優(yōu)惠。因為其優(yōu)惠性等,購買自住商品房需要提前申請并且搖號。那么,自住商品房的搖號該如何進(jìn)行呢？接下來,本文就將為大家介紹一下自助搖號的相關(guān)方法。

自住型商品房搖號的方式一般是處于普通商品房的開發(fā)商自行搖號和保障房的政府搖號之間。搖號的過程將使用全市統(tǒng)一用的搖號軟件,并且搖號結(jié)果會在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示3天。一般來說,自住房搖號軟件的設(shè)計原理是采用“雙重隨機(jī)”的設(shè)計思路。

雙重隨機(jī)設(shè)計思路的第一點(diǎn)是搖號編號隨機(jī)。購房家庭在現(xiàn)場確認(rèn)申請搖號時將從3組隨機(jī)4位數(shù)字中任選其一作為前綴,并且將其與資格審核系統(tǒng)自動生成的內(nèi)部編號共同組成唯一的搖號編號,以此來消除報名先后對搖號結(jié)果的影響。

雙重隨機(jī)設(shè)計思路的第二點(diǎn)是種子號隨機(jī)。搖號時,由在場隨機(jī)抽取的6戶家庭代表上臺,由這些代表每人隨機(jī)抽取1位數(shù)字,組成6位的種子號,搖號軟件根據(jù)種子號從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機(jī)抽取申購家庭,以此來確定選房順序。

在搖號環(huán)節(jié)之后便是選房和簽約,市民可以直接在銷售現(xiàn)場和市住建委官網(wǎng)上看到選房公告。并且在選房之日的5個工作日以前,開發(fā)商就會明確選房時間、地點(diǎn)、批次安排等。

優(yōu)先池中的家庭會先選房,而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。已通過購房資格審核的申請家庭如果放棄選房,或者已完成選房的申請家庭放棄購房之后,由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的,則視為放棄。購房家庭可以同時參與多個項目的搖號,但只要選中了一個相關(guān)項目中的一套,其他項目中的號碼自動作廢。

選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房輪候家庭的,自動放棄輪候資格。對通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式,弄虛作假,騙購自住型商品房的家庭,一經(jīng)查實,開發(fā)商會與其解除購房合同,購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,且5年內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

自住型商品房的購買對于北京人民來說是一件大家都想要的好事。希望在看完這篇文章之后大家能對自住商品房的搖號過程有所了解,希望能夠大家的生活帶來方便。

【閱讀延伸】：

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