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【原標(biāo)題】：

購買自住商品房需要進(jìn)行搖號(hào) 搖號(hào)過程是什么樣呢？

【標(biāo)志詞語】：

商品房 家庭 自住 北京 種子 思路 建委 編號(hào)……

【正文開始】：

自住商品房是北京近年來最為火熱的一個(gè)政策。自住商品房的房價(jià)比普通商品房要低很多并且也對(duì)北京人民有很多的優(yōu)惠。因?yàn)槠鋬?yōu)惠性等,購買自住商品房需要提前申請(qǐng)并且搖號(hào)。那么,自住商品房的搖號(hào)該如何進(jìn)行呢？接下來,本文就將為大家介紹一下自助搖號(hào)的相關(guān)方法。

自住型商品房搖號(hào)的方式一般是處于普通商品房的開發(fā)商自行搖號(hào)和保障房的政府搖號(hào)之間。搖號(hào)的過程將使用全市統(tǒng)一用的搖號(hào)軟件,并且搖號(hào)結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場公示3天。一般來說,自住房搖號(hào)軟件的設(shè)計(jì)原理是采用“雙重隨機(jī)”的設(shè)計(jì)思路。

雙重隨機(jī)設(shè)計(jì)思路的第一點(diǎn)是搖號(hào)編號(hào)隨機(jī)。購房家庭在現(xiàn)場確認(rèn)申請(qǐng)搖號(hào)時(shí)將從3組隨機(jī)4位數(shù)字中任選其一作為前綴,并且將其與資格審核系統(tǒng)自動(dòng)生成的內(nèi)部編號(hào)共同組成唯一的搖號(hào)編號(hào),以此來消除報(bào)名先后對(duì)搖號(hào)結(jié)果的影響。

雙重隨機(jī)設(shè)計(jì)思路的第二點(diǎn)是種子號(hào)隨機(jī)。搖號(hào)時(shí),由在場隨機(jī)抽取的6戶家庭代表上臺(tái),由這些代表每人隨機(jī)抽取1位數(shù)字,組成6位的種子號(hào),搖號(hào)軟件根據(jù)種子號(hào)從通過審核的家庭數(shù)據(jù)庫中隨機(jī)抽取申購家庭,以此來確定選房順序。

在搖號(hào)環(huán)節(jié)之后便是選房和簽約,市民可以直接在銷售現(xiàn)場和市住建委官網(wǎng)上看到選房公告。并且在選房之日的5個(gè)工作日以前,開發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。

優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房,而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。已通過購房資格審核的申請(qǐng)家庭如果放棄選房,或者已完成選房的申請(qǐng)家庭放棄購房之后,由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的,則視為放棄。購房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目的搖號(hào),但只要選中了一個(gè)相關(guān)項(xiàng)目中的一套,其他項(xiàng)目中的號(hào)碼自動(dòng)作廢。

選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的,自動(dòng)放棄輪候資格。對(duì)通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式,弄虛作假,騙購自住型商品房的家庭,一經(jīng)查實(shí),開發(fā)商會(huì)與其解除購房合同,購房家庭承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,且5年內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

自住型商品房的購買對(duì)于北京人民來說是一件大家都想要的好事。希望在看完這篇文章之后大家能對(duì)自住商品房的搖號(hào)過程有所了解,希望能夠大家的生活帶來方便。

【閱讀延伸】：

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