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【原標(biāo)題】：

房屋買賣中介費(fèi)用有幾項(xiàng) 房屋買賣中介費(fèi)用陷阱

【標(biāo)志詞語】：

中介 費(fèi)用 房產(chǎn)交易 公司 房屋買賣 發(fā)生 情況 代辦……

【正文開始】：

房屋買賣中介費(fèi)用可以分四種，每一種代理的業(yè)務(wù)方向都與房產(chǎn)交易有關(guān)。房屋買賣中介費(fèi)用在收取的過程存在很多陷阱，經(jīng)常促使房產(chǎn)糾紛發(fā)生，在實(shí)際生活中很多人都遇到過不同情況的中介陷阱，怎么避免此類事故發(fā)生呢，看看下面的知識里有多少值得注意的事項(xiàng)。

房屋買賣中介費(fèi)用

１·在中介進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，需要繳納中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的中介費(fèi)，現(xiàn)在的房產(chǎn)交易支付中介的費(fèi)用是房屋成交的總價(jià)２％至３％之間，由一方繳納或是雙方各自一半的費(fèi)用，也有中介收取雙方同樣費(fèi)用的情況發(fā)生。

２·在中介不進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，但是想要咨詢房產(chǎn)信息的，需要繳納中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的中介費(fèi)，咨詢費(fèi)用分為分口頭咨詢和書面咨詢，按照咨詢信息的難易程度與繁瑣程度定收取費(fèi)用的具體數(shù)目，一般是在３００元與１０００元之間。

３·在中介進(jìn)行房產(chǎn)交易，但是不是自己親自進(jìn)行交易過程，需要辦理委托代辦。辦理人員沒有時間或是其他實(shí)情需要讓中介代辦過戶或交易手續(xù)，收取的標(biāo)準(zhǔn)沒有數(shù)目的實(shí)際規(guī)定，只是行業(yè)之間自己定價(jià)，這部分費(fèi)用是可以議價(jià)的，不要認(rèn)為是必須繳納多少。

４·，在中介進(jìn)行房產(chǎn)交易，不是全款支付房款的，需要辦理擔(dān)保按揭，這部分費(fèi)用是間接轉(zhuǎn)到中介公司的。不交給中介公司的，而是交給擔(dān)保公司，擔(dān)保公司掙取的是銀行貸款額度的返點(diǎn)，一般是２％或是３％，擔(dān)保公司為了爭取與自己合作銀行的更多的貸款客戶，會將擔(dān)保費(fèi)以返傭的方式給中介公司，讓中介公司辦理的房產(chǎn)交易在他指定的銀行辦理貸款。

房屋買賣中介費(fèi)用的注意事項(xiàng)

１·信息的全面了解。有很多人買房時或是賣房被中介吃價(jià)，就是因?yàn)閷ψ约褐苓叺姆吭磧r(jià)格以及升值空間不夠了解，所以被中介忽悠。在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候不僅要了解自己房產(chǎn)周邊的房價(jià)，還要考察房屋的升值空間。

２·進(jìn)行房產(chǎn)交易時應(yīng)當(dāng)三方當(dāng)事人都在交易現(xiàn)場，如果確實(shí)有事情不能親自辦理的一方，也要有公證過的委托書由委托人辦理。且不可買賣雙方都辦理委托手續(xù)由他人代辦相關(guān)交易手續(xù)，這樣交易的透明度太低，會有中介趁機(jī)賺取差價(jià)或是多收費(fèi)等情況發(fā)生。一方辦理委托還算安全，至少有一個交易的見證人，中介不敢做出太過格的事情。

３·查看相關(guān)證件的真?zhèn)?，以及共有人的情況。證件都是有一定的制作標(biāo)準(zhǔn)的，只要稍微細(xì)心一些，就不難發(fā)現(xiàn)問題。產(chǎn)權(quán)共有人要多方面了解，避免交易過后其他人來要錢或發(fā)生矛盾。

房屋買賣中介費(fèi)用，上面介紹了四種收費(fèi)代理的業(yè)務(wù)，有可以代勞的地方可以花錢讓中介幫忙辦理。但是注意事項(xiàng)里提到的缺點(diǎn)需要謹(jǐn)慎選擇。

【閱讀延伸】：

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