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很多購房者都希望買到完美的戶型，可是每套房子或多或少存在著一定的缺陷。要想買到理想的戶型，就先對房子戶型和利用有個充分的了解吧。

一、不要盲目追求大客廳

在買房時，大家常會聽到一些比較專業(yè)的詞匯，例如面寬、進深、開間等等。不少首次置業(yè)的剛需族對此一頭霧水，對于如何判斷是不是好的戶型更是不得要領。

某樓盤置業(yè)顧問指出，所謂面寬，就是一套房子或一間居室東西之間的寬度，進深則是南北之間的距離。戶型面寬與進深的比例是決定居住舒適度的關鍵。一般來說，面寬與進深的比例過于失調，會影響房間的使用。面寬窄了，進深長了，采光受影響，室內空間會顯得局促。面寬寬了，進深也會變短，一邊放沙發(fā)、一邊放電視機的格局就要被改變。

二、方正的戶型利用率高

方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積!!!如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境最大化。另外，方正的戶型會讓戶主發(fā)財，缺角的戶型對房主不好。(不信風水的請看前全半段話)。

三、通風采光要合理

一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

其次需要注意房子的通風采光性。具有良好的采光通風，同時面寬相對較大，進深相對較小，方正、朝向好的戶型是比較合適的選擇。

四、客廳朝南，雙臥朝南

三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮最起碼1個朝南。

五、注意戶型的位置

絕大多數(shù)購房者在買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。

購房時，尤其是期房，置業(yè)顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

一個設計絕佳的戶型，其功能合理、面積適中、動線分布有序、南北通透。但是如果這個戶型的房子在實際的樓座中處于一個被擋光的位置，全天大多數(shù)時間看不到陽光，相信消費者購買的可能性就很小了。所以，購房者購房時要仔細觀察，在沙盤上找到心儀的戶型到底在哪個位置，千萬別等交房時才發(fā)現(xiàn)。