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【原標(biāo)題】：

自住商品房應(yīng)付多少首付？了解更多才能事半功倍

【標(biāo)志詞語】：

首付 商品房 自住 萬元 都是 比例 北京 購房者……

【正文開始】：

北京近期出臺了一個新的叫做自住型商品房的新政策。對于居住在北京的人民來說,這個政策的出臺無疑是件好事。自住型商品房的價格比普通的商品房價格要低很多并且在長期內(nèi)都不會很高。這對于大多數(shù)民眾來說都是極好的。那么,如果沒辦法一次性付清房屋價格時,應(yīng)該支付多少首付呢?接下來,本文就將為大家介紹關(guān)于自住商品房的首付的相關(guān)問題。

近日來,有網(wǎng)絡(luò)相關(guān)部門爆出北京最新出來的一個新的自住型商品房房產(chǎn)的首付比例已經(jīng)需要支付50%了,這和自主性房產(chǎn)剛剛出來的時候的相關(guān)政策有所不同。這條消息一出現(xiàn)就引起了相關(guān)的購房者以及一些業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。

目前,北京購買首套商品房時候所需要支付的首付比例是30%。如果某些新出來的自住型商品房房產(chǎn)商將首付提高到50%的話,對于一些購房者來說購買自住型商品房就不再是更好的選擇,購買門檻被大幅度地進(jìn)行了提高。

對于這些傳聞以及傳聞中的50%的首付,相關(guān)房地產(chǎn)商的負(fù)責(zé)人作出了相應(yīng)的回應(yīng)。該房地產(chǎn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者,自住型商品房的首付比例一直都是跟普通的商品房一致的,均只需要支付30%的首付。至于傳聞中的首付比例50%其實(shí)是因?yàn)閰⑴c自住型商品房的房子基本上都是大戶型的房源。另外,參與相關(guān)政策的房子基本上都不能接受組合貸款只接受公積金貸款。公積金的貸款額度上限是80萬元,在這樣的情況下,整套房子的首付比例就不可避免地到達(dá)了50%。比如如果房產(chǎn)的總價是200萬元的話,在僅僅支付30%的首付情況下,即使其他都使用商業(yè)貸款來還款,購房者也需要每個月能夠還清1.3萬元左右的貸款并且購房者的收入需要在2.6萬元以上,這樣才能獲得批準(zhǔn)。

有相關(guān)部門的工作人員曾經(jīng)表示,現(xiàn)在自住型商品房其實(shí)還是嘗試階段,并沒有明確表明首付款應(yīng)該是占總款的百分之多少。目前自住型商品房的具體首付比例還是由開發(fā)商自行進(jìn)行決定的。消費(fèi)者在購買自住型商品房的時候需要考慮相關(guān)因素并且計(jì)算是否能承受相應(yīng)的首付等問題。希望看完這篇文章大家能對自住型商品房的首付問題有所了解并且應(yīng)用。

【閱讀延伸】：

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