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【原標(biāo)題】：

自住商品房應(yīng)付多少首付？了解更多才能事半功倍

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

首付 商品房 自住 萬(wàn)元 都是 比例 北京 購(gòu)房者……

【正文開始】：

北京近期出臺(tái)了一個(gè)新的叫做自住型商品房的新政策。對(duì)于居住在北京的人民來(lái)說(shuō),這個(gè)政策的出臺(tái)無(wú)疑是件好事。自住型商品房的價(jià)格比普通的商品房?jī)r(jià)格要低很多并且在長(zhǎng)期內(nèi)都不會(huì)很高。這對(duì)于大多數(shù)民眾來(lái)說(shuō)都是極好的。那么,如果沒辦法一次性付清房屋價(jià)格時(shí),應(yīng)該支付多少首付呢?接下來(lái),本文就將為大家介紹關(guān)于自住商品房的首付的相關(guān)問(wèn)題。

近日來(lái),有網(wǎng)絡(luò)相關(guān)部門爆出北京最新出來(lái)的一個(gè)新的自住型商品房房產(chǎn)的首付比例已經(jīng)需要支付50%了,這和自主性房產(chǎn)剛剛出來(lái)的時(shí)候的相關(guān)政策有所不同。這條消息一出現(xiàn)就引起了相關(guān)的購(gòu)房者以及一些業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。

目前,北京購(gòu)買首套商品房時(shí)候所需要支付的首付比例是30%。如果某些新出來(lái)的自住型商品房房產(chǎn)商將首付提高到50%的話,對(duì)于一些購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買自住型商品房就不再是更好的選擇,購(gòu)買門檻被大幅度地進(jìn)行了提高。

對(duì)于這些傳聞以及傳聞中的50%的首付,相關(guān)房地產(chǎn)商的負(fù)責(zé)人作出了相應(yīng)的回應(yīng)。該房地產(chǎn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者,自住型商品房的首付比例一直都是跟普通的商品房一致的,均只需要支付30%的首付。至于傳聞中的首付比例50%其實(shí)是因?yàn)閰⑴c自住型商品房的房子基本上都是大戶型的房源。另外,參與相關(guān)政策的房子基本上都不能接受組合貸款只接受公積金貸款。公積金的貸款額度上限是80萬(wàn)元,在這樣的情況下,整套房子的首付比例就不可避免地到達(dá)了50%。比如如果房產(chǎn)的總價(jià)是200萬(wàn)元的話,在僅僅支付30%的首付情況下,即使其他都使用商業(yè)貸款來(lái)還款,購(gòu)房者也需要每個(gè)月能夠還清1.3萬(wàn)元左右的貸款并且購(gòu)房者的收入需要在2.6萬(wàn)元以上,這樣才能獲得批準(zhǔn)。

有相關(guān)部門的工作人員曾經(jīng)表示,現(xiàn)在自住型商品房其實(shí)還是嘗試階段,并沒有明確表明首付款應(yīng)該是占總款的百分之多少。目前自住型商品房的具體首付比例還是由開發(fā)商自行進(jìn)行決定的。消費(fèi)者在購(gòu)買自住型商品房的時(shí)候需要考慮相關(guān)因素并且計(jì)算是否能承受相應(yīng)的首付等問(wèn)題。希望看完這篇文章大家能對(duì)自住型商品房的首付問(wèn)題有所了解并且應(yīng)用。

【閱讀延伸】：

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