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裝修師傅告訴你裝修預(yù)算中的陷阱 你知道多少
2016-06-24 604C° 來(lái)源:房先森轉(zhuǎn)載 標(biāo)簽: 裝修預(yù)算   裝修陷阱  

裝修陷阱最大的一塊就隱藏在裝修預(yù)算里,可是很多裝修業(yè)主卻忽略了裝修預(yù)算,結(jié)果總被坑。對(duì)于裝修小白來(lái)說,裝修預(yù)算不知道怎么做。不管你屬于哪種心態(tài),要想合理安排裝修費(fèi)用,裝修預(yù)算就少不了,不會(huì)的趕緊進(jìn)來(lái)學(xué)習(xí)下。

裝修師傅告訴你裝修預(yù)算中的陷阱 你知道多少

Part1:材料陷阱勿忽視 裝修貓膩來(lái)細(xì)數(shù)

材料是裝修中最能讓裝修公司出“貓膩”的地方,以下小編教一下大家如何“跳過”這些陷阱吧!

裝修師傅告訴你裝修預(yù)算中的陷阱 你知道多少

1、主材單價(jià)玩花樣

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主材料是裝修中十分重要的部分,可以說是重中之重的基礎(chǔ)。在主材料中,大部分的貓膩都會(huì)出在單價(jià)上。裝修公司不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品,而用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格,比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費(fèi)用。

2、輔料巧立名目

不要以為輔料對(duì)于裝修不重要,往往你一不留神,裝修公司又在輔料的價(jià)格中“坑”多一筆!對(duì)于業(yè)主頻跑市場(chǎng)對(duì)主材研究比較詳細(xì),對(duì)輔料價(jià)格就不清楚了,裝潢公司就在此做文章!比如這里的拆除磚墻,本身人工費(fèi)已經(jīng)偏高了,輔料一項(xiàng)是根本不存在的。

3、材料模糊不清

頁(yè)內(nèi)人士對(duì)于這一整項(xiàng)都用“太高”兩個(gè)字評(píng)價(jià),主材和人工費(fèi)高出市場(chǎng)價(jià)的一倍多,并且不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級(jí)等等,有討巧的嫌疑。對(duì)于這一項(xiàng),只能提醒大家要留心注意了!

4、價(jià)格或是產(chǎn)品型號(hào)暫定

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Part2:施工陷阱很重要 坑爹裝修別小覷

以為逃過預(yù)算陷阱就萬(wàn)事大吉了嗎?還有另一個(gè)陷阱等著你“跳”進(jìn)去!施工也是一個(gè)值得大家注意的!

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1、報(bào)高人工價(jià)格

人工價(jià)會(huì)因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,但是很多裝修公司卻因大多客人不熟行情,把價(jià)格提高亂報(bào)一通,在你不知情的情況下也只能無(wú)奈接受!小編提醒大家,面對(duì)這樣的狀況,可以向多家裝修公司咨詢,了解價(jià)格!

2、拆分報(bào)價(jià)

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裝修公司會(huì)通過將某些施工項(xiàng)目一拆為二,看起來(lái)好像預(yù)算更加詳細(xì),單價(jià)很低,其實(shí)是多算了一遍費(fèi)用。不懂預(yù)算的消費(fèi)者就很容易被他的低價(jià)吸引而落入圈套。遇到這種情況,可以先找出預(yù)算單中一些有聯(lián)系的項(xiàng)目,像表中的門套和門套線,將他們的總價(jià)加起來(lái),然后和市場(chǎng)同樣的東西比較價(jià)格,就能知道里面的問題了。

3、工程量上玩手腳

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4、混淆單位

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這個(gè)“貓膩”只要大家多加留意就能發(fā)現(xiàn)。裝修公司的做法通常是把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià),這也是種常見的做法,看起來(lái)不起眼,很容易被忽視,而且表面看來(lái)單價(jià)不高,實(shí)際計(jì)算時(shí)總價(jià)也上去了。

5、故意漏數(shù)

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故意漏項(xiàng)是很多裝修公司的慣用伎倆,所以對(duì)自己家的物料所需一定要格外留心,自己在初步構(gòu)想中就能大概清楚家里所需物料數(shù)量,然后再核實(shí)預(yù)算書中的,就萬(wàn)無(wú)一失咯。

Part3:精明裝修零遺憾 避免貓膩有妙招

想要做個(gè)精明的裝修人,避免裝修公司和施工隊(duì)的”坑錢“陷阱,小編為大家收羅了以下簡(jiǎn)單明了的方法供大家參考!

1、了解裝修預(yù)算書

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仔細(xì)核對(duì)預(yù)算書和圖紙??磮D紙中注明的材料是否和預(yù)算書中一樣,數(shù)量是否相同。可以要求裝修公司在備注欄中寫明用料和品牌。不要嫌麻煩,調(diào)查市場(chǎng),了解所用材料的市場(chǎng)價(jià)格。

在決算時(shí)務(wù)必不要漏了工程量,有些裝潢公司還故意算錯(cuò),多報(bào)工程量,待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)付了之。有些是故意少報(bào)工程量,以低價(jià)談下合同,工程做了一半,以開始計(jì)算錯(cuò)誤為由,要求增加付款。最后如果你發(fā)現(xiàn)問題較多時(shí),可以要求裝修公司重新報(bào)價(jià),如果實(shí)在離譜,不妨還是換家吧!

2、為家居裝修定好位

對(duì)于裝修預(yù)算,首先定好位,這樣是最快能預(yù)算到裝修的大概價(jià)位。對(duì)于簡(jiǎn)單裝修,全部采用國(guó)產(chǎn)材料的話,一居室三居室大約需花費(fèi)1.5萬(wàn)元至2.5萬(wàn)元左右,大約每平方米300元。對(duì)于復(fù)雜裝修,材料依次上升一個(gè)檔次,這樣從一居室到三居室大約需花費(fèi)2萬(wàn)至4萬(wàn)元左右,平均下來(lái)每平方米400元。

而豪華裝修,材料選擇上更是上升一個(gè)檔次,在某些地方已經(jīng)可以采用進(jìn)口的原材料了,這樣從一居室到三居室大約需花費(fèi)3萬(wàn)至5萬(wàn)元左右,平均下來(lái)是每平方米500到700元。

3、裝修預(yù)算分配比例

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預(yù)算中對(duì)不同項(xiàng)目做好比例分配,這樣能令整體預(yù)算清晰明了。可以從設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)三部分入手。

所謂設(shè)計(jì)費(fèi)是指設(shè)計(jì)師幫你進(jìn)行前期的總體規(guī)劃,繪制各種平面布置圖,包括工程的測(cè)量費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖紙的制作費(fèi)及負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督指導(dǎo)等。設(shè)計(jì)費(fèi)在裝修中占裝修總造價(jià)的比例不超過10%,一般為3%-5%。

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材料費(fèi)中,分為主材跟輔材,主材費(fèi)是指在裝修施工中,按施工面積或單項(xiàng)所涉及的成品或半成品的材料費(fèi)。輔料費(fèi)是指施工中所消耗的難以明確計(jì)算的材料費(fèi)用,這些材料損耗教多。材料選擇應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和使用功能的要求,質(zhì)量才應(yīng)是關(guān)注的焦點(diǎn)。材料費(fèi)約占裝修總造價(jià)的40%~50%。

人工費(fèi)包括工人直接施工的工資、工人上繳勞動(dòng)力市場(chǎng)的管理費(fèi)等等。而工程量的大小、工期的長(zhǎng)短、設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度、施工的難易度都對(duì)人工費(fèi)用有直接影響。人工費(fèi)約占裝修總造價(jià)的30%。

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