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【原標(biāo)題】：

建行房屋二次抵押貸款流程 辦理房產(chǎn)二次抵押貸款

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

抵押貸款 房屋 貸款 銀行 借款人 貸款利率 建行 相關(guān)資料……

【正文開(kāi)始】：

如今國(guó)內(nèi)各家商業(yè)金融機(jī)構(gòu)中正漸行漸火的房屋二次抵押貸款是指貸款申請(qǐng)人用已經(jīng)辦理過(guò)一次貸款抵押的房產(chǎn),然后再提交給銀行來(lái)貸款的二次抵押。那么如何申請(qǐng)建行在房屋二次抵押貸款呢?現(xiàn)在房產(chǎn)二次抵押貸款越來(lái)越多,又該如何來(lái)申請(qǐng)辦理呢?

1.建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程

申請(qǐng),并提交相關(guān)資料;對(duì)房屋產(chǎn)值進(jìn)行評(píng)估;由銀行審核提交的相關(guān)資料,辦理相關(guān)手續(xù);進(jìn)行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢,銀行發(fā)放貸款,借款人重新還款。

關(guān)于貸款利率。據(jù)了解,建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

建行和其他銀行相比的優(yōu)勢(shì):房屋進(jìn)行二次抵押時(shí)不用清除之前尾款。利息低,年息僅9-13%;額度高;年限靈活,1-3年; 還款靈活,可提前還款,輕松自由;放款有速度快;審批通過(guò)后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。

2.房屋條件要求:

用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的潛力。

3.業(yè)務(wù)流程

借款人提交相關(guān)資料并提出申請(qǐng);專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;銀行審核二次抵押資料,辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢,銀行發(fā)放貸款,借款人重新還款。

此外,不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

4.注意事項(xiàng)

借款人已經(jīng)取得了該抵押物的抵押權(quán);二次抵押貸款通常情況下只能在同一家銀行辦理;二次抵押貸款的貸款利率通常與初次抵押貸款的貸款利率相同; 二次抵押貸款的抵押物的建成年限及使用年限等,要符合貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于房產(chǎn)二次抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容,希望看了本文之后能對(duì)大家?guī)?lái)幫助。

【閱讀延伸】：

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