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【原標(biāo)題】：

知道房子的產(chǎn)權(quán)是什么意思嗎？趕緊看看什么是產(chǎn)權(quán)吧

【標(biāo)志詞語】：

產(chǎn)權(quán) 房屋 年限 土地使用權(quán) 房子 所有者 五十年 所有權(quán)……

【正文開始】：

經(jīng)常有賣房子的說自己的房子的產(chǎn)權(quán)是七十年,或者說房子的產(chǎn)權(quán)是五十年的,一般購(gòu)房者都會(huì)咨詢房子的產(chǎn)權(quán)是什么?今天小編就會(huì)跟大家一起看看房子的產(chǎn)權(quán)是什么。

七十年產(chǎn)權(quán)就是指的房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬的年限,按照規(guī)定來說一般的民用住宅建筑的權(quán)屬年限是七十年;教育以及科技還有文化和體育用地是五十年;工業(yè)用地、綜合或者是其他的用地是五十年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施的用地年限是四十年。

房屋的產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者是按照國(guó)家的法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項(xiàng)的權(quán)益的總和,就是房屋的所有者對(duì)該房屋的財(cái)產(chǎn)的占有和使用還有收益以及處分的權(quán)利。房屋的產(chǎn)權(quán)有房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)兩部分組成的,房屋的所有權(quán)的期限其實(shí)為永久的,但是土地使用權(quán)是根據(jù)有關(guān)法規(guī)的為四十年還有五十年的還有70年的不等,屆滿自動(dòng)續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收,補(bǔ)的費(fèi)用應(yīng)該最多也不會(huì)超過5位數(shù)。

產(chǎn)權(quán)70年要區(qū)別土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)兩個(gè)含義,房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓最高年限規(guī)定是居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國(guó)有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平,補(bǔ)繳土地出讓金。

70年產(chǎn)權(quán)是什么意思

我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限,使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。

房屋產(chǎn)權(quán)年限是個(gè)大事情,在買房的時(shí)候最好關(guān)注一下自己的房屋還剩下多少年產(chǎn)權(quán),因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)不是從買房之日算起的,而是從開發(fā)商拿地之日計(jì)算的。開發(fā)商從拿地到賣房肯定有一個(gè)幾年的建設(shè)期,碰到那種爛尾樓,中間停歇的時(shí)間更長(zhǎng),買到手的房子產(chǎn)權(quán)年限就剩下沒有多少年了。

大家應(yīng)該了解了房子的產(chǎn)權(quán)是什么了,對(duì)于房子的產(chǎn)權(quán)期限的規(guī)定也有一定了解了,希望對(duì)大家有所幫助。

【閱讀延伸】：

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