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【原標(biāo)題】：

結(jié)婚后購買寫字樓要交哪些稅費(fèi)？在哪里交稅

【標(biāo)志詞語】：

寫字樓 稅費(fèi) 契稅 房屋 開發(fā)商 結(jié)婚后 要交 稅款……

【正文開始】：

買房要交的費(fèi)用分為幾種，一種是國家要收取的稅款，一種是開發(fā)商收取的費(fèi)用，開發(fā)商收取的菲永包括房屋維修基金和房款，而國家收取的費(fèi)用還是要看各個地方具體的要交哪些稅費(fèi)，那么結(jié)婚后購買寫字樓要交哪些稅費(fèi)呢，結(jié)婚后購買寫字樓在哪里交稅呢？

結(jié)婚后購買寫字樓要交哪些稅費(fèi)

1、如果雙方都屬于結(jié)婚后首次購買寫字樓，需要交納印花稅：0.05%。在訂立購房合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟購房首付款一起繳，以便用于開發(fā)商統(tǒng)一辦理房屋合同登記和房產(chǎn)證。

2、物業(yè)管理費(fèi)。從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計(jì)算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

3、房屋維修基金。大修基金：購房款的2%-3%。是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：不含電梯：總房款×2%、含電梯：總房款×3%、部分試點(diǎn)樓盤按50～60元/m2收取。

4、權(quán)屬登記費(fèi)。80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。

5、交易手續(xù)費(fèi)。住宅建筑面積*3元/㎡、非住宅建筑面積*11元/㎡。

結(jié)婚后購買寫字樓在哪里交稅

1、結(jié)婚后購買的寫字樓屬于新建房屋的，繳納稅費(fèi)和房產(chǎn)登記都需提交土地和規(guī)劃部門建房批件，然后帶上資料到當(dāng)?shù)亍翱h級以上的土地局”繳納稅費(fèi)辦理登記，然后到國稅的管理分局和管理員聯(lián)系，經(jīng)過管理員的調(diào)查、核實(shí)、經(jīng)分局批準(zhǔn)確認(rèn)之后交款。

2、夫妻雙方身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明、護(hù)照、（港澳臺僑胞）回鄉(xiāng)證等，港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明區(qū)繳納稅款。

3、繳納稅款后需要保存好所有的契稅票據(jù)，憑身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù)，到繳納契稅單位，申請你的契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章，就可以得到你的契稅票據(jù)使用。

以上就是關(guān)于結(jié)婚后購買寫字樓要交哪些稅費(fèi)以及結(jié)婚后購買寫字樓在哪里交稅的介紹了，除了上述問題，在寫字樓買賣中您還會遇到各種各樣的問題，所以最關(guān)鍵的就是要重視合同。在簽約前做好準(zhǔn)備工作，在您利益受損的時候，有權(quán)依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失。

【閱讀延伸】：

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