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【原標(biāo)題】：

家裝秘籍：堵住超支黑洞 細(xì)致量房是關(guān)鍵

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

墻面 水電 業(yè)主 位置 測(cè)量 基層 預(yù)算 數(shù)據(jù)……

【正文開(kāi)始】：

裝修超預(yù)算似乎已是業(yè)主們一種共同的“痛”。但是，如果做好量房工作再做預(yù)算，可以很大程度避免裝修中出現(xiàn)“增項(xiàng)”超支現(xiàn)象。專家表示，要保證預(yù)算準(zhǔn)確，量房時(shí)除了要各項(xiàng)數(shù)據(jù)測(cè)量準(zhǔn)確外，也要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)水電路和基層處理情況進(jìn)行詳細(xì)勘查。

家具

預(yù)算更準(zhǔn)確

量房一方面是對(duì)墻面、地面、水電路的長(zhǎng)寬等數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量，另一方面也是對(duì)房屋原有水電路，墻頂面、地面和廚衛(wèi)的基層等情況進(jìn)行勘測(cè)，從而確定水電路和基層處理的改造項(xiàng)目和數(shù)量。量房不精確會(huì)導(dǎo)致施工時(shí)因尺寸不對(duì)而修改設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目，或者出現(xiàn)衛(wèi)浴、暖氣等產(chǎn)品無(wú)法安裝等情況出現(xiàn)，這些情況都會(huì)導(dǎo)致支出增加。現(xiàn)在，業(yè)主大部分的預(yù)算單是在量房前做出的，產(chǎn)生后期的“超支”現(xiàn)象并不奇怪。如果業(yè)主想要對(duì)基礎(chǔ)裝修進(jìn)行較為準(zhǔn)確的估算，量房是一個(gè)關(guān)鍵步驟。

數(shù)據(jù)測(cè)量要精準(zhǔn)

量房第一步是對(duì)各個(gè)房間墻地面長(zhǎng)寬高、墻體及梁的厚度、門(mén)窗高度及距墻高度進(jìn)行測(cè)量，而這些數(shù)據(jù)就關(guān)系到墻面、地面表面工程的數(shù)量多少。在這個(gè)步驟中，業(yè)主可以對(duì)測(cè)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，對(duì)設(shè)計(jì)師標(biāo)注在圖上的數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)查，確保現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確，也方便未來(lái)進(jìn)行工程監(jiān)督。需要提醒的是，在計(jì)算墻面的面積時(shí)，需要去除墻上的門(mén)洞、窗洞、埡口的面積，不少游擊隊(duì)在進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)，會(huì)“忽略掉”這點(diǎn)，刷漆面積可能就會(huì)差出不少來(lái)。

位置標(biāo)注要清楚

此外，定位是否清楚也影響到未來(lái)是否超支。設(shè)計(jì)師要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強(qiáng)弱電箱，并標(biāo)注具體位置，包括包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墻距、地漏具體位置、暖氣的長(zhǎng)寬高度。如果下水管道位置或者煤氣沒(méi)有測(cè)量正確，容易造成衛(wèi)生潔具、水盆、廚房電器、櫥柜等位置設(shè)計(jì)不合理或者尺寸不對(duì)而需要更換?？照{(diào)的安裝方式以及空調(diào)眼的位置也需要定好，避免因設(shè)置不當(dāng)造成電視背景墻造型更改，從而增加后期支出。

水電改造要細(xì)查

常有業(yè)主抱怨水電改造總價(jià)超出預(yù)期。但若細(xì)致量房，且業(yè)主自己做好準(zhǔn)備，后期不發(fā)生過(guò)多改動(dòng)，可避免無(wú)謂超支。

量房時(shí)要對(duì)原來(lái)的水電路材質(zhì)進(jìn)行徹查。如果水管是容易產(chǎn)生重金屬污染的鍍鋅管或容易老化生銹的鐵管，電路是電路荷載低的鋁線或銅絲線，為了保證未來(lái)使用安全，建議全部換掉。此外，還需要對(duì)電路相位是否準(zhǔn)確、原有線路是否穿管、漏電保護(hù)工作是否正常、原電路是否漏電等進(jìn)行檢測(cè)，如果有問(wèn)題的話也需要進(jìn)行改造以保證用電安全。

業(yè)主在量房時(shí)要與設(shè)計(jì)師充分溝通，將房間的功能分區(qū)和布局畫(huà)出草圖，將家具擺放位置和尺寸、插座開(kāi)關(guān)位置等進(jìn)行規(guī)劃。這樣在確定開(kāi)關(guān)、插座的位置和數(shù)量時(shí)，業(yè)主就會(huì)相對(duì)心中“有譜”。

水電路改造非常專業(yè)，如果能夠有專業(yè)人士陪同當(dāng)然效果最佳。目前，有的公司在進(jìn)行水電路改造時(shí)，將強(qiáng)電開(kāi)關(guān)、弱電開(kāi)關(guān)用標(biāo)簽標(biāo)出，用標(biāo)識(shí)線標(biāo)出電線和水路長(zhǎng)短，業(yè)主可借鑒這種測(cè)量方式。

基層處理勿輕視

原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項(xiàng)目及施工質(zhì)量。一些原墻面處理不到位如瓷磚空鼓；廚衛(wèi)墻面拉毛沒(méi)有處理好，后期需要鏟除原有膩?zhàn)又匦吕駝t容易造成瓷磚大面積空鼓；墻面不平或者陰陽(yáng)角不直會(huì)影響美觀，同時(shí)也會(huì)讓家具、櫥柜等安裝產(chǎn)生困難。一旦基層有問(wèn)題需要進(jìn)行處理，預(yù)算也會(huì)增加，所以在量房時(shí)也不容忽視。

【閱讀延伸】：

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