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【原標(biāo)題】：

房屋產(chǎn)權(quán)證遺失怎么辦？快來學(xué)習(xí)房屋產(chǎn)權(quán)證掛失流程

【標(biāo)志詞語】：

房屋 手續(xù) 房產(chǎn)證 申請人 房管局 管理部門 所有權(quán)證 主管部門……

【正文開始】：

相信很多居民會由于各種原因遇到房屋所有權(quán)證丟失或損壞的狀況,不用擔(dān)心,房屋產(chǎn)權(quán)是可以申請補辦的。補辦的過程有:首先,申請人到房屋交易主管部門填寫申請表,提交申請,解釋房屋所有權(quán)證丟失或者損毀的情況,主管部門在審核通過后會開出登報遺失證明。申請人帶著開出的證明辦理登報遺失手續(xù),報紙登載該聲明達到六個月之后,申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。申請遺失補證手續(xù)需要兩步,首先是申請遺失登報手續(xù),其次是申請補辦手續(xù)。

一、辦理程序步驟

1、房屋產(chǎn)權(quán)人持本人身份證原件以及復(fù)印件各一份,由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理房產(chǎn)證遺失的登記,并且需要提交遺失補正書面申請書;

2、由房產(chǎn)檔案館負責(zé)查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明;

3、產(chǎn)權(quán)人到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊缛サ菆舐暶鞅救说脑慨a(chǎn)證作廢;

4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的,抵押權(quán)人必須出具同意補證的相關(guān)證明;

5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿日期達到6個月后辦理補證登記手續(xù);

6、于三十日之后領(lǐng)證。

二、需要提交的文件

1、房屋所有權(quán)變更登記證書;

2、補證書面申請;

3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報紙;

4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份(登記部門提供,申請人確認(rèn));

5、申請人身份證原件、復(fù)印件各一份;

6、其他要求提供的必要材料。

三、合同補辦

一般來講,合同補辦分為兩種情況:

1、如果產(chǎn)權(quán)人購買的是期房,并且沒有辦理房產(chǎn)登記,可以到當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,商品房預(yù)售,開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記,自然也就不必擔(dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

2、如果購買的是現(xiàn)房,應(yīng)當(dāng)針對房屋買賣合同,我國采取登記制度,即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的,法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作,就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

【閱讀延伸】：

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