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【原標(biāo)題】：

購(gòu)買(mǎi)二手房，你要知道這些！二手房交易手續(xù)有哪些？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

原件 房產(chǎn)證 房屋 復(fù)印件 流程圖 材料 二手房 情況……

【正文開(kāi)始】：

購(gòu)買(mǎi)二手房的流程大家都了解嗎?小編今天為大家介紹相關(guān)知識(shí),希望對(duì)大家或者身邊的人有所幫助!

一、提交材料

1.本省市土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(原件)

2.申請(qǐng)人身份證件(復(fù)印件)

3.原房產(chǎn)權(quán)利證書(shū)(原件)

4.變更批準(zhǔn)文件(原件)

5.有效轉(zhuǎn)移文書(shū)(原件)

6.登記機(jī)構(gòu)所認(rèn)可的調(diào)查測(cè)繪資料(原件)

二、過(guò)戶流程

1.簽訂合同

房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話,必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí)必須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話,則需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字,盡管房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2.賣房所需的材料

身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。若為已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份,房產(chǎn)證原件,如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng),必須要一份委托書(shū)再去。公正局公證,戶口本和復(fù)印件一份。

3.買(mǎi)房需要的材料

身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開(kāi)單身證明,材料都沒(méi)有問(wèn)題的話,須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

買(mǎi)方和賣方準(zhǔn)備的情況是不一樣。具體不一樣在哪兒,看下流程圖大家就清楚了,大家可根據(jù)自身情況,參照流程圖哦,流程圖那么簡(jiǎn)單粗暴,還不趕快抱走～

材料都交給房產(chǎn)局,會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單,一定要在上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

三、二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)

1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗(yàn)的,注意保存。

2. 購(gòu)買(mǎi)二手房之前要先了解該房屋的產(chǎn)權(quán)情況,以免上當(dāng)受騙。要了解房屋的房主是誰(shuí)有沒(méi)有共有屋主,房屋平面圖和有沒(méi)有債務(wù)和查封情況。

【閱讀延伸】：

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