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【原標(biāo)題】：

購房手續(xù)很重要，丟失怎么辦？補(bǔ)辦流程及手續(xù)解析！

【標(biāo)志詞語】：

開發(fā)商 管理部門 合同 復(fù)印件 情況 購房款 房屋 也就……

【正文開始】：

購房對于很多人來說都是比較重要的一件人生大事,購房手續(xù)的辦理也是比較繁瑣的一個(gè)過程，但是,如果房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)不小心丟失了,后續(xù)遇到很多問題可能都會比較麻煩,現(xiàn)在,小編就為大家介紹房產(chǎn)證不慎丟失怎么辦?

一般地,分兩種情況:

首先, 如果購買了期房,而且沒有辦理房產(chǎn)登記。

房產(chǎn)購買者可到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門以及土地管理部門查詢。如果購房者能夠及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記,那么也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。

其次,如果您購買了現(xiàn)房,應(yīng)該針對房屋買賣合同,我國采取的是登記制度,即房屋買賣合同必須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的,法律不予保護(hù)。如果能按照法律規(guī)定程序操作,也就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

若您的情況不屬于以上兩種情況,可采納以下建議:

1、需要向開發(fā)商說明情況,與開發(fā)商協(xié)商解決,重新簽訂購房合同,并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明,記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。

2、如果不幸與無信譽(yù)可言的開發(fā)商遭遇,可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜,這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來說,開發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票,財(cái)務(wù)有底可查,很難做假,所以發(fā)票一般來講不用擔(dān)心。

事實(shí)上，為了防患于未然,還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù),可以先將所有資料復(fù)印一份?使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面,這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌,能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時(shí)提供憑證,防患于未然。

這些是小編今天為大家介紹的相關(guān)知識,但是還是希望大家謹(jǐn)慎,不要將重要的證件丟失了。

【閱讀延伸】：

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