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【原標題】：

購買別墅需要交房屋維修基金嗎？怎么交

【標志詞語】：

維修基金 房屋 業(yè)主 別墅 單位 專項 管委會 資金……

【正文開始】：

我們都知道購房商品房是需要繳納房屋維修基金的，但是很多人卻對購買別墅需不需要繳納房屋維修基金心存疑問。近日不少購買者都提出該問題,那么小編今日就為您解答購買別墅是否需要繳納房屋維修基金，以及如何交納。

購買別墅需要交房屋維修基金嗎?

購買別墅是需要交房屋維修基金的。

維修基金被稱為“公共維修基金”、“專項維修基金”。物業(yè)為了保證公共區(qū)域內(nèi)的公共設施、公用設備的維護、保養(yǎng)、維修等而收取的專項費用，該費用由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用。

別墅存在公共區(qū)域，需要維護外墻、花園等，因此別墅是一樣要交房屋維修基金的。

1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收。

3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。

購買別墅怎么交房屋維修基金?

業(yè)主應當在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

除用于交納維修基金的支票或現(xiàn)金外還應該提供：

1、商品住宅房屋預售契約或買賣合同，已辦完立契過戶手續(xù)的，還應帶上房地產(chǎn)賣契。

2、購房人有效身份證明。個人購房的，居民帶身份證或戶口簿，現(xiàn)役軍人帶軍人證，境外人士帶護照。購房人為單位的，企業(yè)帶營業(yè)執(zhí)照復印件，事業(yè)單位帶事業(yè)單位組織機構(gòu)代碼證的復印件。

3、公有住房維修基金由售房單位存至市住房資金管理中心系統(tǒng)，待公有住房售后成立管委會，再將基金移交給管委會管理。

4、管委會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經(jīng)房地局審核后劃撥；管委會成立后，維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計劃，經(jīng)管委會審定后實施。

5、維修基金不足時，經(jīng)管委會研究決定，市房地局批準，可按業(yè)主占有的住宅建筑面積向業(yè)主續(xù)籌。

6、如業(yè)主所住房屋因拆遷或意外失火無法居住，維修基金代管單位應將維修基賬面余額按業(yè)主個人交納比例退還給業(yè)主。如業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，其結(jié)余維修基金隨房屋所有權(quán)同時過戶。

了解了購買別墅需要繳納房屋維修基金，以及如何繳納房屋維修基金后，提前準備好所需材料，可以向當?shù)氐姆抗芫止ぷ魅藛T核實一下繳納比例及政策，以免因地區(qū)政策不同而造成反復提交材料，免去反復奔波的時間。

【閱讀延伸】：

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