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【原標(biāo)題】：

買房需要什么手續(xù)？這些買房小技巧你需懂。

【標(biāo)志詞語】：

銀行 買房子 自己的 開發(fā)商 房子 證件 貸款 手續(xù)……

【正文開始】：

買房子對(duì)一個(gè)人的一生來說是一件很重要的事情,那么買到一個(gè)好房子對(duì)很多人來說是他們的夢(mèng)想,那么如何能在很多房子中挑選出適合自己的房子呢?如何讓自己的錢花的有所值呢?下面小編就帶大家來聊聊那些買房的一些手續(xù)和一些流程。

買房者在辦理貸款的時(shí)候手續(xù)是怎樣的,一般來說手續(xù)有如下幾種

1、買房子的人要與房子的開發(fā)商簽訂一些購房合同和一些資料的查看。(此時(shí)作為買房的人我們必須要需要注意的有要審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這幾證等等。

2、下一步我們需要做的是我們要付首付款,必須我們要注意保存首付款收據(jù)。

3、然后我們要到銀行填寫一些貸款的申請(qǐng)表之類的。

開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此我們作為與開發(fā)商有利益關(guān)系的房主到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。

4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。

銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。

買房需要什么證件?

1.一般來說,一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證復(fù)印件即可,但是,如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件和收入證明原件,未婚的,需要提供未婚證明。如是二手房,對(duì)方有證產(chǎn)權(quán)證,你與其簽訂合同就行了。

2,. 如果需要到銀行貸款的,則需要身份證明,婚姻狀況證明,學(xué)歷證明,收入證明等證明自己資質(zhì)的資料,不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。

3.這是我們買房子辦理手續(xù)時(shí)需要的證件,而同時(shí),我們?cè)谫I房子時(shí),也需要看看開發(fā)商的證件,如:查看開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》等,有了這些證件才是合法的,這些都是我們購房時(shí)避免日后麻煩的保障,所以在辦理手續(xù)時(shí),一定要查看清楚。

看了上面與買房子有關(guān)的一些內(nèi)容希望能對(duì)大家買房子產(chǎn)生幫助,也希望大家能買到稱心如意的房子,當(dāng)然買房子最重要的是適合自己的,不管你帶有什么目的,買房子最適合自己的才是最重要的,

【閱讀延伸】：

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