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【原標(biāo)題】：

房屋按揭貸款首付的相關(guān)問(wèn)題，想知道往下讀吧

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

首付 政策 比例 貸款 最低 首套 套房 而在……

【正文開(kāi)始】：

房屋按揭貸款的首付比例是多少?付首付時(shí)是否有什么規(guī)定?銀行是否能及時(shí)批下來(lái)貸款?相信這些都是計(jì)劃買(mǎi)房的人們所關(guān)心的問(wèn)題,如果你也想知道,可以繼續(xù)往下讀。

目前來(lái)看,貸款首付比例分為以下幾種情況:

一、在買(mǎi)第一套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)為新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付最低可以為20%;

二、在買(mǎi)第二套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付是60%;

三、在買(mǎi)第三套房的情況下,需要貸款的銀行會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;

四、其他的情況首付最低為30%。

而前不久傳來(lái)的一些消息稱,首套房首付比例或?qū)⒄{(diào)回至3成。首先就是中國(guó)銀行率先取消20%的首付政策,而其他銀行會(huì)逐步跟進(jìn),貸款方式也將“認(rèn)房認(rèn)貸”貸款利率也可能會(huì)跟著上調(diào)。而如果到5月1日首套房首付比例真的調(diào)回至3成,那么已經(jīng)實(shí)施3個(gè)月的首套房得首付比例20%的政策也會(huì)成為歷史,首套房首付比例為20%的政策也會(huì)成為史上短命政策之一。

回想一下首套房首付比例下調(diào)至20%的政策,就在今年2月2日,也就是春節(jié)前,央行在官方網(wǎng)站發(fā)布的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》,在不限購(gòu)的城市,可以將首套房貸款最低首付比例原則上調(diào)整為25%,各地區(qū)可下浮5個(gè)百分點(diǎn)。

根據(jù)上述通知,在不實(shí)施“限購(gòu)”政策的一些城市,居民家庭在首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款是,原則上的最低首付款比例為25%,各地區(qū)可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);而對(duì)擁有1套住房并且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為了改善居住條件而再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房得,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。而對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”政策的一些城市,個(gè)人住房貸款的政策按照原規(guī)定執(zhí)行。

而在首付比例下調(diào)至20%之后,房?jī)r(jià)也隨之上調(diào),有些地區(qū)甚至出現(xiàn)了天價(jià)學(xué)區(qū)房,深圳地區(qū)2月份的房?jī)r(jià)同比上漲了57.8%。而在首套房首付比例下調(diào)至20%的政策之前,政府原是鼓勵(lì)農(nóng)村人進(jìn)城買(mǎi)房,來(lái)幫助城里人去化庫(kù)存,不曾想這一利好的政策會(huì)被投機(jī)客“竊取”,成為了“炒房團(tuán)”的有利工具,而在政府發(fā)現(xiàn)這一方向不對(duì)時(shí),各城市都緊急制定了收縮性的政策。

以上就是一些關(guān)于貸款首付比例的一些內(nèi)容,希望能幫助到您。

【閱讀延伸】：

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