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【原標題】：

產(chǎn)權房有期限？產(chǎn)權房到期怎么辦？

【標志詞語】：

產(chǎn)權 年限 房屋 這一 建筑 期限 住宅 你知道……

【正文開始】：

你知道什么是產(chǎn)權房嗎？你知道產(chǎn)權房期限是多少嗎？你知道產(chǎn)權房到期怎么辦嗎？自從大家知道產(chǎn)權房有期限這一事實時，關于產(chǎn)權房以及產(chǎn)權房期限的問題層出不窮，其中大家最為關心的就是產(chǎn)權房到期怎么辦這一問題。下面，我們就來談一談產(chǎn)權房是什么，房屋產(chǎn)權年限以及產(chǎn)權房到期了該怎么辦。

平時大家所說的產(chǎn)權房，其實就是產(chǎn)權人對房屋有所有權并且對該房屋所占范圍內的土地有使用權，產(chǎn)權人享有使用、占有、處分的權利。這種權利是不受他人干涉和影響的，產(chǎn)權人可以用出租、轉讓、抵押等方式合法地處置自己的房地產(chǎn)權利。產(chǎn)權房又分為大產(chǎn)權房和小產(chǎn)權房，這一劃分與國家和建筑商又有關系。

房屋產(chǎn)權年限是指房屋民用住宅建筑、商用建筑或工業(yè)用建筑等產(chǎn)權的歸屬年限。根據(jù)建筑用類型的不同，一般地，民用住宅建筑的權屬年限為七十年，商用建筑的權屬年限為四十年，工業(yè)用建筑和綜合用地的權屬年限為五十年。但是往往房屋的使用壽命遠遠長于這個年限。這一問題對個人住宅購買者尤為重要，不少人在買房時都會產(chǎn)生疑問：當產(chǎn)權房到期后，房子還是不是自己的，產(chǎn)權房到期怎么辦？

根據(jù)《物權法》的相關規(guī)定，住宅建設用地的使用權限屆滿的，將自動續(xù)期。不是住宅建設用地的，使用權限屆滿后續(xù)期，如果該房屋和其他不動產(chǎn)的歸屬有約定，則按照約定執(zhí)行；如果之前沒有約定或是約定不明確的，則應按照法律法規(guī)辦理。自動續(xù)期之一規(guī)定不僅讓業(yè)主住得安心，也解決了房屋所有權與土地使用權在期限上的沖突，同時消除了二手房交易時購房者對土地使用權年限的擔憂，提高了房屋和土地的利用率。

通過上面的介紹，相信大家對產(chǎn)權房、房屋產(chǎn)權年限以及產(chǎn)權房到期怎么辦有了比較深入的了解。產(chǎn)權房到期后將自動續(xù)期的制度給購房者解決了關于房屋所有權和土地使用權期限的后顧之憂，這說明房屋政策在不斷地完善。關于產(chǎn)權房到期怎么辦的問題的解答以及相關政策在后續(xù)發(fā)展階段也將更加人性化，更加完善，更加便民利民。

【閱讀延伸】：

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