国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

隨著樓市去庫存力度加大，國家配套的購房福利也是越發(fā)給力。不少購房者在買房貸款時首選公積金貸款，下面對公積金貸款的沖還貸款方式做簡要介紹。

貸款放款日次月開始還貸

一般來說，公積金貸款已放款，放款日的次月開始還貸。償還公積金貸款時要注意以下幾點：

1、如發(fā)生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；

2、及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；

3、建議在還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

公積金沖還貸款兩種方法

1、年沖，即一次性還款法

指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

2、月沖，即逐月還款法

指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。

注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

什么沖還貸方式適合自己

究竟選擇年沖還是月沖，主要要取決于各人的現(xiàn)金流量以及還貸計劃，比如是否提前還貸等。

1、首先，如果公積金賬戶的余額有幾萬元，剩余貸款全部為商業(yè)性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，采用“年沖”較為有利。

因為“年沖”可利用公積金賬戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業(yè)性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，采用一次性還款法不一定合理。

因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業(yè)性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優(yōu)惠貸款利率。

2、其次，如果客戶的公積金賬戶余額不多，采用“月沖”更好一些。因為公積金賬戶資金余額較少，若采用“年沖”，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度并不明顯。

此外，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業(yè)性貸款年限，這樣可以使商業(yè)性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金賬戶中的資金，更多歸還高利率的商業(yè)性貸款，減少利息費用的支出。

辦理沖還貸所需要的資料

因各城市不同，借款人申請辦理住房公積金歸還貸款業(yè)務，所需要提供的資料會有些許不同，大致包括下面這些材料：??

1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；

2、借款人的婚姻關系證明；

3、借款人最近一次的貸款還款憑證；

4、借款人的儲蓄還款賬戶；

5、借款人留存的《借款合同》原件。??

另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務的變更或終止原所有委托人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。??

看了以上內(nèi)容，你對公積金沖還貸有幾種方式？哪種最適合你有所了解了嗎？提醒目前一套房屋一個家庭只能選擇一種沖還貸方式，且參與沖還貸人員的沖還貸方式與主貸人一致，不可以既選擇年沖又選擇月沖。

【杭州裝修閱讀延伸】：

更多更全的美式裝修效果圖、吊頂裝修效果圖、家裝效果圖、飄窗裝修效果圖、浴室裝修效果圖，請持續(xù)關注房先森裝修公司：www.asyobhw.cn 我們會及時收集并更新！也可關注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關注！