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【原標(biāo)題】：

買房中介費(fèi)怎么算？了解更多才能事半功倍

【標(biāo)志詞語】：

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 房產(chǎn) 中介費(fèi) 計(jì)收 總額 房產(chǎn)中介 主管部門 較多……

【正文開始】：

社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步使得高樓較多,而且樓房建筑工地也是很多的,這也是為了迎合大家的需要,就修建了很多的新房。那買房和租房的人越來越多,那么房產(chǎn)中介公司的作用就體現(xiàn)出來了。那究竟怎么收取房產(chǎn)中介費(fèi),一般收多少呢?

房產(chǎn)中介費(fèi)其實(shí)就是指在買房和租房的時(shí)候,中介提供中間代理服務(wù),而在這個(gè)服務(wù)的過程中會(huì)收取合理的費(fèi)用。那對(duì)于很多第一次買房和租房的朋友們來說,可能不是很清楚這個(gè)房產(chǎn)中介費(fèi)應(yīng)該怎么收取,那下面我們來看看這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)吧!

房產(chǎn)咨詢,有口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)。第一,口頭咨詢費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)過兩方協(xié)商議定,按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間和咨詢?nèi)藛T專業(yè)等級(jí)來確定。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),無論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但最高不超過成交價(jià)格的3%。

房?jī)r(jià)評(píng)估,由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價(jià)主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。以房產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估和一般宗地評(píng)估采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)費(fèi),即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次,分檔計(jì)算各檔的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi),由評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托城鎮(zhèn)參照《基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(附表)協(xié)商確定,為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估,評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收費(fèi),每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收取。清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估評(píng)估,按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計(jì)費(fèi),每宗地評(píng)估費(fèi)不足300元的按300元收取。

現(xiàn)在很多的房產(chǎn)中介公司,但是有些是不正規(guī)的,為了不被忽悠和上當(dāng)受騙,建議大家要選擇正當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)中介公司,這樣既能保證自己的利益,也能買到或者租到自己想要的房子。今天為大家介紹了房產(chǎn)中介費(fèi)的收取方式,以后大家就可以按照上面的內(nèi)容去實(shí)行。

【閱讀延伸】：

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