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企業(yè)在招收員工時(shí)一般都會(huì)寫明員工福利,而五險(xiǎn)一金則是其中最基本的一項(xiàng)五險(xiǎn)一金里所指的一金指的就是我們經(jīng)常提起的住房公積金,住房公積金中又有小的細(xì)分,比如鐵路公積金,還有單位公積金,今天我們主要談?wù)劥蠹叶紩?huì)遇到的單位公積金。

單位公積金是單位及其在職的職工所要繳存的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,是住房分配的貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要體現(xiàn)。住房公積金制度是一種重要的住房社會(huì)保障制度由國(guó)家法律規(guī)定的,具有強(qiáng)制性、互助性、保障性等特點(diǎn)。單位和職工個(gè)人都必須要依法履行繳存單位公積金的義務(wù)。 這里的單位包括了國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)等各類企業(yè)及民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體。

單位公積金的用處很多,活用它能給生活帶來(lái)很大的便利。

1、買房還貸減壓力

在貸款買房后,如果滿足還款時(shí)間滿一年以上且申請(qǐng)人當(dāng)前狀態(tài)沒有下沒有逾期就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。房奴可以提取出公積金支付一部分貸款,減輕還貸壓力。而有些地區(qū)可以按月支取公積金,還可以每月提取賬戶內(nèi)的公積金支付房貸,減輕還貸壓力。對(duì)與已經(jīng)辦理了公積金貸款的人,在北京等部分地區(qū)是可以把公積金提取賬戶與月供還貸賬戶合二為一,按月提取的公積金額度會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)換為每月的房貸款項(xiàng),讓你的還貸更輕松方便。

其實(shí),公積金除用于貸款外,還可因?yàn)橘?gòu)房、建房、裝修等事宜,將公積金這一“長(zhǎng)期金融不動(dòng)產(chǎn)”活用起來(lái)。貸款者每年還可提取公積金一次用于沖還住房貸款。

2、提取公積金付房租

由于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)高昂,使得許多人只能過租房生活,然而租房費(fèi)用也是一筆不小的支出,2015年1月,住建部、財(cái)政部、央行三部門聯(lián)合下發(fā)通知,明確要求“職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租”。因而,租房是可以提取住房公積金的,且相比之前,少了需要提交租金發(fā)票 、完稅證明等程序。

3、“活”用住房公積金

公積金賬戶的利息很低,如果讓公積金一直待在那里,那么等你退休以后錢肯定已經(jīng)貶值了。如果符合提取條件,自己又會(huì)理財(cái),不妨把公積金提取出來(lái)進(jìn)行投資,獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點(diǎn)基金、理財(cái)產(chǎn)品都是不錯(cuò)的選擇。當(dāng)然如果不會(huì)理財(cái),那么還是要謹(jǐn)慎些為好,特別是股票之類的產(chǎn)品。

不過還是要注意一些問題。首先用公積金還貸,是必須自己付首付的,不能夠直接拿來(lái)買房。其次它也不是你想用就可以用的,如果夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金管理中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方均不能再使用公積金貸款第二套房。

今年正在制定中的《關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知》提到“凡住房公積金繳存比例高于12%的,一律予以規(guī)范調(diào)整,不得超過12%”,這也將給繳存比例高于12%的職工帶來(lái)一定的影響,每個(gè)月的現(xiàn)金工資會(huì)有所提高,但是如果要買房還貸的話就增加了一定的壓力,不過如果是低于12%的話那就沒有必要擔(dān)心了,最后希望大家能更好的使用住房公積金,讓它奉獻(xiàn)自己的價(jià)值,千萬(wàn)不要讓它躺在賬戶里發(fā)霉。

【閱讀延伸】：

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