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毫無(wú)疑問,無(wú)論是購(gòu)買一手房還是購(gòu)買二手房,申請(qǐng)公積金貸款都是最為優(yōu)惠的貸款方式。但是,即便是使用公積金貸款購(gòu)買二手房,我們還需要交多少首付呢?不同的城市會(huì)有很大的差別么?今天,我們就從重慶、杭州、遼寧這三個(gè)不同的省市來(lái)看一看他們的政策。

一、重慶

經(jīng)過(guò)最近的一系列改革調(diào)整之后,重慶市二手房公積金貸款首付又有了新的變化了。在此之前,重慶市有關(guān)公積金貸款實(shí)行的是貸款首付比例差別化的管理政策,舉個(gè)例子,如果 你購(gòu)買的二手房的建筑面積低于90㎡,那么你所需要交的首付不能低于20%。而建筑面子在90㎡以上但不超過(guò)144㎡,就需要交30%。如果建筑面積超過(guò)了144㎡,貸款首付比例必須高于40%。但是現(xiàn)在的最新政策中,所有情況所需要繳納的最低首付款比例統(tǒng)統(tǒng)調(diào)整為20%。

二、杭州

在杭州,如果你使用公積金貸款購(gòu)買二手房,并且該房為你的首套房,該房齡不超過(guò)五年,并且建筑面積沒有超過(guò)140平方米,那么你所需要交的貸款首付比例只需要不低于20%即可。如果這兩項(xiàng)條件有一項(xiàng)不滿足,且房齡沒有超過(guò)20年,那么你所需要交的貸款首付比例不低于30%。如果所購(gòu)買的二手房房齡超過(guò)了20年,那么貸款首付比例必須高于40%。

三、遼寧

去年以來(lái),遼寧省的有關(guān)購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款的政策經(jīng)歷了好幾次更變。去年一月份規(guī)定,使用公積金貸款購(gòu)買二手房的首付不能低于50%。而到了四月份,購(gòu)買二手房并且是首套房,申請(qǐng)公積金貸款所需要交的首付比例只需要超過(guò)40%。但是如果不是首套房,所需要交的首付比例依舊不能不低于50%。兩個(gè)月之后,這一比例再次下調(diào),如果是購(gòu)買首套房,所需要交的首付款比例僅為不低于30%。而如果不是首套房的,也只需要不低于40%。但是最新的政策是,假如你購(gòu)買的是首套房,這一比例只需要20%就可以了。

從這三個(gè)不同的省市來(lái)看,基本上購(gòu)買二手房公積金貸款首付比例都降低至20%左右的水平了。這也是為了幫助更多想要買房的人圓自己的購(gòu)房夢(mèng),也是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

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