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山城的娃兒們看過(guò)來(lái)！在重慶，無(wú)論是沙坪壩還是九龍坡，亦或是其它地方，如果是想要購(gòu)買(mǎi)一套二手房，需要進(jìn)行哪些流程呢？現(xiàn)在，就跟著小編我，一起來(lái)看看購(gòu)買(mǎi)二手房的十大流程吧！

十大流程第一步、看房想在沙坪壩買(mǎi)還是九龍坡？是想在歌樂(lè)山旁邊呼吸綠色空氣，還是想在嘉陵江畔看樓日霞飛。其實(shí)還是要腰包鼓撒。你就可以根據(jù)這些，去挑選符合你要求的房子。在選中之后，就可以和該房房主進(jìn)行聯(lián)系了。記得要了解這套房子的產(chǎn)權(quán)和現(xiàn)狀哦。當(dāng)然，對(duì)方的身份證、房子的房產(chǎn)證等等這一系列的證件也記得仔細(xì)看看。

十大流程第二步、驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)看房子一定得叫上對(duì)方拿著房產(chǎn)證去國(guó)土部查查當(dāng)年的登記檔案哦，像什么經(jīng)濟(jì)適用房之類的是根本沒(méi)有上市交易的資格的。所以這一步絕對(duì)是必不可少的。如果確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題，再協(xié)商交付定金也不遲。十大流程第三步、簽署合同毫無(wú)疑問(wèn)嘉陵江畔的房子和其他地方房子的地理位置還是有一些不一樣撒，當(dāng)然體現(xiàn)在價(jià)格上也就不一樣。此外房子的年限、土地的年限也是關(guān)注的重點(diǎn)。你可以依據(jù)這些來(lái)和買(mǎi)房進(jìn)行協(xié)商，最終確定交易價(jià)格、房屋交付和產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間。之后，就可以和對(duì)方簽署房屋買(mǎi)賣合同了。十大流程第四步、審查當(dāng)然，房屋交易并不是你們雙方就能說(shuō)了算的，還需要當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)的準(zhǔn)確全面的審查，尤其是要篩查掉那些不符合上市條件的房子。十大流程第五步、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng)之后你就可以去向銀行和相關(guān)的擔(dān)保公司進(jìn)行資金監(jiān)管和貸款申請(qǐng)了。十大流程第六步、立契雖然人家北京已經(jīng)取消了這項(xiàng)，不過(guò)在重慶，你還是要乖乖的等待相關(guān)部門(mén)的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)和審核，完成之后你們才能辦理立契手續(xù)。十大流程第七步七、繳納稅費(fèi)稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。十大流程第八步、房屋過(guò)戶登記完了，就可以去申請(qǐng)過(guò)戶了，等待屬于你的新房產(chǎn)證順順利利到你的手里吧。十大流程第九步、銀行放款 之后，你就可以拿著相關(guān)資料去銀行了，再次等待對(duì)方的審批以及最終的放款。十大流程第十步、房屋物業(yè)交接房產(chǎn)證到手了，錢(qián)交清了，那這套房子就是你的了，你就可以督促對(duì)方按規(guī)定及時(shí)完成交接了！

十大流程下來(lái)，是不感覺(jué)并不是特別復(fù)雜呀。有沒(méi)有想立即在嘉陵江畔買(mǎi)套二手房的沖動(dòng)呀，趕緊去選房吧，不過(guò)記得多留幾個(gè)心眼哦。

【閱讀延伸】：

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