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山城的娃兒們看過來！在重慶，無論是沙坪壩還是九龍坡，亦或是其它地方，如果是想要購買一套二手房，需要進行哪些流程呢？現(xiàn)在，就跟著小編我，一起來看看購買二手房的十大流程吧！

十大流程第一步、看房想在沙坪壩買還是九龍坡？是想在歌樂山旁邊呼吸綠色空氣，還是想在嘉陵江畔看樓日霞飛。其實還是要腰包鼓撒。你就可以根據(jù)這些，去挑選符合你要求的房子。在選中之后，就可以和該房房主進行聯(lián)系了。記得要了解這套房子的產(chǎn)權(quán)和現(xiàn)狀哦。當(dāng)然，對方的身份證、房子的房產(chǎn)證等等這一系列的證件也記得仔細看看。

十大流程第二步、驗明產(chǎn)權(quán)看房子一定得叫上對方拿著房產(chǎn)證去國土部查查當(dāng)年的登記檔案哦，像什么經(jīng)濟適用房之類的是根本沒有上市交易的資格的。所以這一步絕對是必不可少的。如果確認沒有問題，再協(xié)商交付定金也不遲。十大流程第三步、簽署合同毫無疑問嘉陵江畔的房子和其他地方房子的地理位置還是有一些不一樣撒，當(dāng)然體現(xiàn)在價格上也就不一樣。此外房子的年限、土地的年限也是關(guān)注的重點。你可以依據(jù)這些來和買房進行協(xié)商，最終確定交易價格、房屋交付和產(chǎn)權(quán)辦理的時間。之后，就可以和對方簽署房屋買賣合同了。十大流程第四步、審查當(dāng)然，房屋交易并不是你們雙方就能說了算的，還需要當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門的準(zhǔn)確全面的審查，尤其是要篩查掉那些不符合上市條件的房子。十大流程第五步、資金監(jiān)管及貸款申請之后你就可以去向銀行和相關(guān)的擔(dān)保公司進行資金監(jiān)管和貸款申請了。十大流程第六步、立契雖然人家北京已經(jīng)取消了這項，不過在重慶，你還是要乖乖的等待相關(guān)部門的審批權(quán)限逐級申報和審核，完成之后你們才能辦理立契手續(xù)。十大流程第七步七、繳納稅費稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。十大流程第八步、房屋過戶登記完了，就可以去申請過戶了，等待屬于你的新房產(chǎn)證順順利利到你的手里吧。十大流程第九步、銀行放款 之后，你就可以拿著相關(guān)資料去銀行了，再次等待對方的審批以及最終的放款。十大流程第十步、房屋物業(yè)交接房產(chǎn)證到手了，錢交清了，那這套房子就是你的了，你就可以督促對方按規(guī)定及時完成交接了！

十大流程下來，是不感覺并不是特別復(fù)雜呀。有沒有想立即在嘉陵江畔買套二手房的沖動呀，趕緊去選房吧，不過記得多留幾個心眼哦。

【閱讀延伸】：

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