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購買期房，似乎現在越來越受到大家的青睞了。價格低，選擇面大等等諸多因素讓期房變成了很多購房者的首選。那么購買期房有哪些流程呢？在購買期房中，又有哪些注意事項呢？現在就和小編一起來看看吧。

其實購買期房和購買普通房的流程大同小異，沒有多大差別?；旧弦彩窍瓤捶窟x房，然后認購并簽訂商品房預售合同，進行合同備案，之后就可以申請貸款和辦理保險了。最后就是辦理房產證以及收房入住。

購買期房的流程這么簡單，那又有哪些需要注意的注意事項呢？別急，我來為您一一道來。

一、相關證明文件細驗明在購買之前，你必須檢查開放商有預售許可證。然后根據對方提供的證明文件仔細確認自己打算購買的房子是否在預售范圍內。如果你買的是現房，則要檢查對方是否有包含該房屋的大產證以及《新建住宅交付使用許可證》?！?

二、合同文本規(guī)范與否防上當目前很多開放商在正式簽訂商品房預售合同之前，會要求簽訂《房屋定購協議書》，問題的關鍵是他會要求大家交納一筆訂金。而實際上這并不在規(guī)范的程序之內，所以大家要格外注意。

三、五證”是否齊備看資質

首先你必須要檢查開放商的資質，以免上當受騙。檢查開放商的資質其實就是來檢查對方的“五證”是否齊備?！拔遄C”其實就是房地產開發(fā)證、商品房銷（預）售許可證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和國有土地使用證。

四、注意建筑面積的約定

除了注意總建筑面積外，還要格外注意套內面積以及公用分攤面積。

五、約定資訊條件和時限

必須和開發(fā)商就房屋交付和產權過戶時間達成一致。

六、明確物業(yè)管理公司

和對方協調好以后的物業(yè)管理范圍和收費標準。

七、檢驗房屋質量《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這兩本書的內容決不可忽視，幫你可根據這兩本書來檢驗最終的房屋質量。

八、補充協議的內容不要忘記得仔細閱讀補充協議內容和相關的違約協定，以防萬一。

說到這里，大家會發(fā)現，購買期房的諸多優(yōu)點的背后隱藏著的是諸多陷阱。所以大家在交易中千萬要睜大眼睛，不要忽視細節(jié)，保護好自己的利益。

【閱讀延伸】：

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