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買二手房相對于買新房子來說,要繳納的稅還是很多的,但是二手房的房子價格相對比新房能便宜一些。所以現(xiàn)在還是有很多人會買二手房。有人使用公積金貸款買二手房。二手房公積金貸款材料還是很多的。流程也比較復雜呢!

申請資料要帶全:

申請二手房的公積金啊,辦理需要的材料有這么多:貸款借款人(配偶)的工資的收入及住房公積金的繳存證明啊;交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復印件啊;交易房屋(抵押物)的評估報告;售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》;借款人(配偶)的住房公積金的二手房的貸款申請;借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);借款人(配偶)的戶籍證明;賣方(財產(chǎn)共有人)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書、裁定書等);賣方(財產(chǎn)共有人)的戶籍證明。

看好辦理流程:

1、申請。準備申請二手房的貸款的職工應當提交《借款人(配偶)工資的收入及住房公積金的繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復印件啊,由業(yè)務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請報件時最后確認)、該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范。

2、擔保。二手房住房公積貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。

3、審核。按要求提交全部貸款申請資料后通過審核、審批,通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同,并辦理合同公證等手續(xù)。

4、放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后,由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》,通知銀行放款。

5、還款。一系列辦理流程后,最后就是購房者還款,購房者就可以按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款就可以了。

公積金貸款成為現(xiàn)今很多年輕人購房的首選方式,二手房住房公積金貸款更為普遍。對二手房住房公積金貸款的流程有一些詳情的了解,才能使得購房更便利。但是在這里還是要提醒各位購房者買二手房的時候一定要謹慎。

【閱讀延伸】：

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