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買(mǎi)二手房相對(duì)于買(mǎi)新房子來(lái)說(shuō),要繳納的稅還是很多的,但是二手房的房子價(jià)格相對(duì)比新房能便宜一些。所以現(xiàn)在還是有很多人會(huì)買(mǎi)二手房。有人使用公積金貸款買(mǎi)二手房。二手房公積金貸款材料還是很多的。流程也比較復(fù)雜呢!

申請(qǐng)資料要帶全:

申請(qǐng)二手房的公積金啊,辦理需要的材料有這么多:貸款借款人(配偶)的工資的收入及住房公積金的繳存證明啊;交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件啊;交易房屋(抵押物)的評(píng)估報(bào)告;售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》;借款人(配偶)的住房公積金的二手房的貸款申請(qǐng);借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書(shū)、裁定書(shū)等);借款人(配偶)的戶籍證明;賣(mài)方(財(cái)產(chǎn)共有人)的有效身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書(shū)、裁定書(shū)等);賣(mài)方(財(cái)產(chǎn)共有人)的戶籍證明。

看好辦理流程:

1、申請(qǐng)。準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房的貸款的職工應(yīng)當(dāng)提交《借款人(配偶)工資的收入及住房公積金的繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件啊,由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請(qǐng)報(bào)件時(shí)最后確認(rèn))、該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。

2、擔(dān)保。二手房住房公積貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。

3、審核。按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料后通過(guò)審核、審批,通過(guò)后通知銀行與借款人簽訂借款合同,并辦理合同公證等手續(xù)。

4、放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后,由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書(shū)》,通知銀行放款。

5、還款。一系列辦理流程后,最后就是購(gòu)房者還款,購(gòu)房者就可以按借款合同中月還款額的約定,按月向銀行還款就可以了。

公積金貸款成為現(xiàn)今很多年輕人購(gòu)房的首選方式,二手房住房公積金貸款更為普遍。對(duì)二手房住房公積金貸款的流程有一些詳情的了解,才能使得購(gòu)房更便利。但是在這里還是要提醒各位購(gòu)房者買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎。

【閱讀延伸】：

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