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正常的住房都是可以辦理按揭貸款的，現(xiàn)在買房子的人差不多都是按揭貸款，每個月還貸款來買房子。保障性住房就比較特殊一些。由于保障性住房是有產(chǎn)權(quán)限制的。但是一些地區(qū)保障性住房就可以辦理按揭貸款，在廈門，主要簽訂協(xié)議，保障性住房就可以辦理按揭貸款。

保障性的住房政策的規(guī)定，經(jīng)濟適的用房和保障性的商品房購房者擁有的都是有限的產(chǎn)權(quán)，５年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，５年后上市交易的應將增值的收益按約定的比例繳交給政府的。以往，由于有限的產(chǎn)權(quán)的問題啊，保障性的住房并不能用來作為抵押辦理按揭貸款的，這給購買保障性的住房的中低收入的家庭帶來了不小的困難啊。此次協(xié)議簽訂后，今后廈門的保障性住房的購房者，可以像普通商品房購房者一樣方便地到建行辦理按揭貸款。

業(yè)務簡介：

保障性住房項目貸款是指我行向北京市保障性住房建設投資中心或經(jīng)市政府授權(quán)具有保障性住房經(jīng)營主體資格的企（事）業(yè)法人發(fā)放的，用于借款人自行建設、收購或長期租賃保障性住房項目的人民幣貸款。

適用客戶：

保障性住房建設投資中心或經(jīng)市政府授權(quán)具有保障性住房經(jīng)營主體資格的企（事）業(yè)法人。產(chǎn)品特點：貸款期限相對較長，用于解決收購、長期租賃或自建公共租賃住房項目、廉租房項目過程中的融資需求。辦理條件：

１、收購或長期租賃的保障性住房項目

（１）財務制度健全，有可靠的還款來源。（２）信用狀況良好。（３）信用等級符合我行要求。（４）項目自有資金比例符合我行要求。（５）項目未來租賃市場前景較好，且項目出租、出售所產(chǎn)生的現(xiàn)金流能夠覆蓋本行貸款本息

２、自建的保障性住房項目（１）借款人具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。（２）貸款項目取得政府有關部門的批準文件，符合國家產(chǎn)業(yè)、土地、環(huán)保等相關政策。

通過對上面保障性住房按揭貸款的一些了解，相信更多的關注保障性住房的網(wǎng)友能有所收獲了。雖然申請保障住房也有一定的條件限制。但是一些城市保障性住房還是可以申請按揭貸款的。但是貸款的期限相對較長。也需要符合一定的辦理條件才能辦理。

【閱讀延伸】：

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